改变逆境唯一绝招 内地与港互免签证｜蔡志忠
2024-02-15 10:33 
面对香港金融市场的寂静，股票市场的萎缩，以及楼市交投的萧条，我们必须承认经济正处于低谷。
笔者曾经多次撰文呼吁港府尽快推出救市措施，原因并非想推高股价或楼价，而是要增加行业的流通量，帮助股市集资、政府卖地、市民买楼，以及滚动庞大的相关产业链和推动基层的工作就业等等。
虽然港府终于听到工商界的声音，支援股市和楼市的措施开始陆续推出，但是资本市场巨大的财务压力，以及中小企业出现的倒闭危机似乎更为严峻。
今天如果继续激活不出股楼正常的交投量，经济就永远走在寻底的道路上。此际，笔者突然想起一招，可能是目前唯一能够改变逆境的绝招。
「中国内地与香港互免签证」！这一绝招不用花钱也不必徵税，只要港府向中央提出诚恳要求，直到中央政府同意。理据很简单，中国与不少国家，包括新加坡、泰国、马来西亚以及许多东南亚国家实施互相免签证旅游措施，为什么我们香港没有？香港是中国的领土，是中国的一分子，与其让大量的中国旅客到日本、新加坡等国旅游观光，不如也放更多的内地同胞来香港购物消费。
记得当年97年发生亚洲金融风暴，香港经济跌到谷底，楼价大跌6、7成，负资产物业逾10万单位，公司倒闭、个人破产数以万计，当时烧炭跳楼几乎日日发生。
其间，港府推出无数救市措施，包括停建公营、停止卖地、停售居屋，以及「孙九招」等，然而楼价仍然跌不停，下调时间长达6、7年，直至2003年中央宣布「自由行」，从那年开始才正式拯救了经济。
目前香港经济表面看似平静，其实内里严重受伤。几万家中小企业获延长两三年的偿还债务时间，这只是延后他们破产清盘的命运。
前车之鉴，所谓防范于未然，今天的负资产数字虽然只有逾2.5万宗，但年中后将直逼4、5万宗，在数字没有进一步恶化之前，希望中央能伸出援手，这是最好的绝招，先从深圳实施一签多行，再到大湾区，再到全中国，最后都互相免签证。这就是上天最好的安排！祝各位读者龙年吉祥如意，香港明天会更好！
蔡志忠
亚洲地产创办人 香港专业地产商会会长
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