2月楼宇买卖暂录3400宗料按月跌逾两成中原：与上月未有大型新盘有关

2024-02-26 10:12

本港整体楼宇买卖合约注册量连续三个月上升之后，2月升势有机会「断缆」。中原研究部表示，截至本月21日为止，2月整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）暂录约2,209宗，估计全月录约3,400宗，较1月4,401宗，下跌22.7%。

预算案后市况3月下旬才反映

该行数据显示，截至2月21日为止，一手暂录约252宗成交，预计全月录约380宗，较1月999宗大幅下跌62%，主要原因是上月未有大型新盘推出，影响一手交投量大减，估计宗数将创去年10月之后近4个月低位。

二手私人住宅方面，期内暂录约1,299宗买卖登记，预计全月录约2,000宗，较1月2,281宗下跌12.3%。其中，天水围嘉湖山庄暂录27宗成交，鰂鱼涌太古城暂录约21宗、荔枝角美孚新邨暂录20宗，沙田第一城则暂录约15宗。

中原研究部高级联席董事杨明仪表示，上月港股急挫，市场气氛观望，楼市成交跟随放缓。她又说，美国及本港银行不加息，以及农历新年期间的市况，将于3月的登记数字中反映，而本周三新一份《财政预算案》公布后的市况，将于3月下旬的数字才反映。

屋苑睇楼成交量俱回稳

不过，随着假日气氛逐步减退，以及市场憧憬新一份《财政预算案》会有利好楼市措施，过去两日屋苑睇楼量俱回稳，个别屋苑更出现多客争一盘情况，新葵芳花园一个中层单位，获买家即场追加8万后，以498万成交。

新葵芳花园追加8万后易手

中原分区营业经理许伟业表示，新葵芳花园C座中层7室，面积约415方尺，2房间隔，上月底叫价约558万放售，买家早前曾洽购同屋苑另一个单位，惟被其他买家抢先购入，近日再次于同屋苑睇楼，并还价至490万洽购上述单位，最终追价8万至498万承接，尺价约12,000元，并且同意增加订金15万。据悉，原业主于2007年以160万购入单位，持货17年转售，帐面获利338万。