房协寻求银团贷款填补现金流缺口  拟卖出散铺  不涉及屋邨商铺停车场

香港房屋协会主席陈家乐表示，目前房协面对现金流挑战，现正接触银行商讨银团贷款，并计划出售部分非核心物业，强调是房协早年的物业发展的散铺，不涉及出租屋邨的商铺和停车场。

未来5年提供逾1.7万个住宅单位

房协今日（27日）举办传媒新春午宴，陈家乐表示，踏入2024年，多个资助出售房屋、专用安置屋邨及长者屋邨项目均陆续有来。现时，房协规划和兴建中的项目达25个，未来5年提供超过1.7万个住宅单位。他指，对房协而言是史无前例的挑战，协会在包括人力资源、财务的规划，风险管理等都早有准备。

房协主席陈家乐（右），房协行政总裁兼执行总干事陈钦勉（左）。 赵克平摄

探讨银团贷款 规模以10亿元计

但陈家乐提到，因应目前的发展项目，房协的资金流的确面临挑战， 初步已接触了一些银行探讨银团贷款，规模以10亿元计，而银行反应正面及积极，希望今年内有结果。他又指，自政府去年修例后，银行将视房协为「公营单位」，信贷评级等同于公营机构，令房协能以更低的息率获取贷款。

 朗然示范单位:

「朗然」示范单位。资料图片

「朗然」示范单位。资料图片

「朗然」示范单位。资料图片

「朗然」有充足休憩空间。网站

朗然。资料图片

整合物业投资 强调善价而沽

另外，房协计划出售部分一些非核心物业，已成立专责小组，未来数月会委托专业人士相关工作。房协行政总裁兼执行总干事陈钦勉强调，有关出售物业的考虑，绝对不包含屋邨下的商场、商铺及停车场等，而是一些可能早于20、30年前购置的一些散铺，这些散铺遍布于离岛以外全港十八区，因为太过零散，导致管理上有一定困难，出售部分散铺除了可解决现金流问题，同时亦是整合协会的物业投资。他又强调，房协不是不惜任何的价钱出售，要遇到合理的价钱才会沽售。

项目陆续落成  将有资金入帐

陈家乐重申，房协整体的财政状况仍是很健康，纯粹因为未来5年兴建1.7万单位费用高昂，过往几年又缺乏一些出售的项目，因此收入出现断层收入，随著未来项目陆续落成便会有资金回流入帐。至于「朗然」项目亏损，他指其实只是单一项目出现亏损情况，因当时补地价的时间及卖楼的时间有落差，项目本身规模又不大，「有时候打桩规模大啲，可能条数又唔同。」

记者 赵克平

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