长实海湾轩申改住宅触礁 城规会称欠有力理据 旗下酒店项目频申改划

长实持有的红磡海湾轩海景酒店，去年中向城规会申请改划1665伙住宅，日前获规划署不反对，城规会昨议审后，决定拒绝有关申请。

规划署曾指，若城规会决定拒绝申请，理由包括项目改划并不符合现时「商业（2）」地带，而且未有提交强而有力的规划理据支持改划。

长实持有的红磡海湾轩海景酒店，去年中向城规会申请改划1665伙住宅，日前获规划署不反对，城规会昨议审后，决定拒绝有关申请。

长实持有的红磡海湾轩海景酒店，去年中向城规会申请改划1665伙住宅，日前获规划署不反对，城规会昨议审后，决定拒绝有关申请。

项目地盘面积约21.92万方尺，住宅部分以地积比不多于5倍发展，涉及改装5幢楼高22层，包括1层地库的综合大楼，以提供1665个住宅单位。

项目最低楼层则设有零售和餐饮设施。

项目地盘面积约21.92万方尺，住宅部分以地积比不多于5倍发展。

项目地盘面积约21.92万方尺，住宅部分以地积比不多于5倍发展，涉及改装5幢楼高22层，包括1层地库的综合大楼，以提供1665个住宅单位，涉及可建总楼面约235.94万方尺，另有2.18万方尺非住宅楼面，项目最低楼层则设有零售和餐饮设施。

资料显示，海湾轩酒店曾于2019年5月获屋宇署批则，重建成2幢约15层高的商厦，涉及可建总楼面约115.65万方尺。

「双子酒店」海韵轩去年已申改划

长实近年频频就旗下酒店项目申建改划住宅，如红磡海韵轩海景酒店在2022年10月份，向城规会申请，改建成住宅和酒店合并的3幢综合大楼，预料可提供1,503伙住宅单位，以及在442间酒店房，意味酒店规模大减近八成。海韵轩海景酒店及海湾轩海景酒店为长实旗下「双子酒店」，同属旗下四间「家庭式酒店」之一。

至于天水围嘉湖海逸酒店亦申请重建5,000伙分层住宅，不过其后调整为改装方案，涉及1,102伙。另外，马鞍山海澄轩海景酒店，近年申请改划作纯住宅发展，提供758个住宅单位，全面放弃酒店部分

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