民建联倡重推「租置计划2.0」出售公屋单位 料每年为库房增136亿收入
2024-03-20 14:57 
民建联建议政府重推出售公屋，并就此推出「租置2.0」倡议，优化意见包括由房委会继续管理出售业务等。在约3600份问卷调查中，超过85%公屋居民对回购自住单位购买意欲高，民建联预计如有关政策推出，能为政府带来约136亿财政收入，远超今年财政预算案4项新建议能带来的约31.5亿。
九成三受访者支持计划 八成五称若重推「会买入现居单位」
为了解公屋居民对重推出售公屋，即过去称为「租者置其屋」计划的意见，民建联在3月上旬进行了一份屋邨街头问卷调查。在3,648份问卷中，约93.7%受访者支持重推「租者置其屋计划」，约85.5%受访者表示，若计划重推会买入现居的单位，显示购买意欲相当高。就算只出售楼宇所在的最少范围，亦未有明显减少受访者的购买意向，依然有近八成（78.4%）表示会购买。至于管理模式方面，受访者较倾向「由房委会继续管理，由房委会定管理费，业主按月交管理费」（43.8%）。
民建联副主席、房屋事务发言人陈学锋建议当局研究在其他屋邨重推「租置计划」，并倡议做出优化。例如在管理方面，民建联建议由立案法团管理，引入新加坡组屋管理模式，由房委会担任「公契管理人」继续管理所有公共地方，业主只负责缴交管理费，并指当前公屋住户对房署管理模式满意。
建议十年后可不补价在「第二市场」出售或补价后在公开市场出售
民建联建议成立「维修基金」，由房委会注资、购买单位售价拨出部分资金，连带日后从管理费徵收的维修储备金成立「维修基金」，其金额需足以应付3次大规模维修，而每次周期为15年；大维修工程亦由房委会负责招标、管理及验收，开支则全数由「维修基金」中按比例拨付。
转售限制方面，民建联建议以居住用途为主，不建议炒卖，故建议延长原本原价出售给房委的年限至5年，5至10年不补价在「第二市场」出售、售价不得高于房委评定，10年后可不补价在「第二市场」出售或补价后在公开市场出售。
陈学锋指，「租置2.0」方案的意义是通过重推「租置」重启市民置业阶梯，并释放现有公屋土地价值，预计每年能带来现金流约136亿，大大纾缓政府财赤与加税压力。他又建议若重推「租置计划」，可考虑暂停「绿置居」计划，并将单位转作出租，以免资源重叠，以及增加新公屋的供应。
记者 常彧璠
---
《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ
最新回应