长实Blue Coast超购约11倍 三成内地客入票 加推110伙 入场价见9字头
2024-03-30 10:41 
长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目港岛南岸Blue Coast，收票理想，发展商随即加推110伙，价单定价介乎1,065.7万至2,908.3万元，价单尺价约23,457至30,358元，折实售价约905.8万至2,472.1万元，折实尺价约19,938至25,805元。
是次加推的110伙折实平均尺价约22,703元，对比首批单位折实平均尺价约21,968元，高出约3.3%。
入场单位为2B座8楼D室，面积452方尺，价单定价1,065.7万元，价单尺价23,577元，折实售价约905.8万元，折实尺价约20,041元；而最高为1B座38楼A室，面积958方尺，价单定价2,908.3万元，价单尺价30,358元，折实售价约2,472.1万元，折实尺价约25,804元。
料有两至三成内地客入票
长实执行董事赵国雄表示，项目自开放示范单位以来市场反应理想，因应市场需求，今日属原价加推110伙，坦言以「捞底价」推盘并蚀少当赚。他指，因入市收租为较稳定的投资，故项目来自内地的睇楼客倾向购入单位收租。
长实营业部首席经理郭子威指，今明两日为周末假期促使内地客参观人流由昨日的约20%明显增加至约30%，料可录两至三成内地客入票，其馀为本地换楼客。
长实营业部助理首席经理杨桂玲称，昨日起开放示范单位及收票，大部分客人锺情3房户，占整体客源逾80%；若市场反应积极，不排除继续加推单位。
Blue Coast今日继续开放示范单位参观，吸引不少睇楼客前往参观。市场消息指，该盘短短两日已经录约3,000票，若计及加推伙数，超购约11倍，冻结市场资金约3亿元。
就记者位于红磡的展销厅现场所见，吸引大批睇楼客等到场参观，不时出现排队睇楼人龙，而商场及邻近一带有不少地产代理驻足捞客。
入场价折实878万
项目首批138伙，面积介乎452至972方尺，价单定价1032.9万至2721.5万元，价单尺价22,349至28,320元，以最高15%折扣优惠计算，折实售价约878万至2,313.3万元，折实尺价18,998至24,072元，折实平均尺价约21,968元。
入场单位为2B座6楼D室，面积452方尺，属2房间隔，折实售价约878万元，折实尺价约19,425元；最高为1B座36楼C室，面积972方尺，属3房套间隔，折实售价约2,313.3万元，折实尺价约23,799元。
计划细屋换大屋
昨日BLUE COAST开放示范单位参观，睇楼客之一的家庭客杜先生透露，计划细屋换大屋，加上子女在同区读书，预算尺价约2万水平购入一个3房单位，以尺价计涉及金额约2,000万，故今日一家大细出动睇楼。
另一名睇楼客邓先生表示，自己由内地来港定居7年，一直租楼居住。因楼市全撤辣，加上项目邻近铁路站及商场，具有优势，故考虑购入项目3房单位自住，预算约2,000万，他透露为首次参观新盘。
睇楼客心声
Blue Coast分两期发展，合共提供1,200伙，属黄竹坑站上盖规模最大项目。其中3B期合共有642伙，由两座住宅大厦组成，每座细分A、B两翼，面积介乎452至1267方尺，涵盖2房至4房间隔，主打3房户占逾70%，预计2025年底落成入伙，楼花期约21个月。
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