CCL连升2周 反映撤辣后市况 楼价止跌 第二季有望重上148点

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报145.86点，按周升1.36%，是撤辣免压测后首周的市况。楼市急转旺，买家涌入，成交急增，楼价出现止跌。CCL连升2周共1.99%，兼升势扩大，今周升幅为2023年2月后(近57周)以来最大。如果下周CCL再升，将可确认楼价见底回稳，成功摆脱撤辣前143.02点低位。展望第二季CCL重上148点，即2023年12月底时的水平，现时相差2.14点或1.47%。

新盘销情理想

本周CCL仍处于逾7年低位，继续在2017年1月中水平徘徊，较2021年8月191.34点历史高位跌23.77%，亦较2023年4月168.40点高位跌13.38%，而2024年跌幅收窄至0.92%。将军澳新盘日出康城第12A期SEASONS PLACE销情理想，以及3月28日黄竹坑港岛南岸第3B期Blue Coast低价推售，对本地二手楼价的影响将于4月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报145.68点，按周升0.94%。CCL(中小型单位)报144.69点，按周升1.14%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升2周，分别累升1.80%及2.00%，今周升幅亦同样扩大，为44周及57周以来最大，但指数仍在2016年11月初及2017年1月中水平徘徊。CCL(大型单位)报151.68点，按周升2.34%，连跌4周后反弹，升幅是54周以来最大，指数继续在2017年5月初水平徘徊。

九龙区按周升1.62%

四区楼价方面，九龙CCL_Mass报143.66点，按周升1.62%，连升2周共4.28%，仍在2017年1月初水平徘徊。新界西CCL_Mass报133.16点，按周升1.26%，升幅为13周以来最大，连升2周共1.72%，仍处于2017年2月底水平。港岛CCL_Mass报143.81点，按周升0.45%，继续于2016年8月底水平徘徊。新界东CCL_Mass报157.80点，按周跌0.13%，连升2周后轻微回软，继续于2017年3月底水平徘徊。

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