PARK SEASONS周内开价 会德丰地产主席梁志坚：经济正复苏 楼市逐步回稳
2024-04-08 10:16 
会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城12A期SEASONS PLACE销情理想，发展商乘胜追击推出12B期应市，项目昨日正式命名为PARK SEASONS，最快周内上载楼书及开价，部署4月内进行首轮销售，定价料较SEASONS PLACE有5%至10%提价空间。
会德丰地产主席梁志坚表示，近期楼市表现不俗，由于本港经济正逐步复苏，相信楼市会逐渐回稳，预期未来楼价有上升趋势。
黄光耀：不少收租客大手入市
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，SEASONS PLACE销情理想，开售至今两星期累沽553伙，占全盘约85%单位，套现逾35.1亿，为「撤辣」后新盘销量最多全新盘，买家除首置客及小家庭之外，同时有不少收租客大手入市，更有系内同区其他项目的买家再度入市。
事实上，SEASONS PLACE昨日再录得6宗成交，涉及成交额合共4743.5万，包括3B座48楼A室，面积665方尺，3房1套间隔，以1088.3万成交，尺价16365元；3B座53楼A室，面积同为665方尺，同样3房1套间隔，以1072.5万成交，尺价16128元；以及3B座61楼F室，面积447方尺，2房开放式厨房间隔，以701.3万成交，尺价15689元。
黄氏续指，根据上一期销售情况，客人最锺情1房及2房单位，因此集团加快推出PARK SEASONS应市，定价料较SEASONS PLACE或有5%至10%上升空间，但全数单位售价低于1000万。他又说，集团销售成绩理想，年初至今合共售出825伙，套现逾92.7亿。
SEASONS PLACE示范单位：
PARK SEASONS合共提供685伙，户型涵盖1房及2房，面积314至537方尺，当中1房户占约45%，2房占约55%，项目关键日期为2025年11月底。
长实赵国雄：仍未到成本价 加推将向上调整
长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸Blue Coast，周六首轮销售422伙，即日沽出逾400伙，套现近75亿，创一手例生效之后，单日套现金额最高新盘。发展商打铁趁热，昨日加推88伙应市，当中包括首次推出的4房户，折实平均尺价24289元，入场价1054.8万。
长实执行董事赵国雄表示，是次加推提价约3%，属「底继续捞」价，由于加幅温和，还未到成本价，日后加推仍会继续向上调整，又指对首轮销售成绩感满意，去货速度较预期快，若市场反应理想，会积极考虑于次轮销售前再加推。
本地客查询比例增至80%
考虑次轮销售前再加推
至于他家族成员斥资2000万购入1伙，同时集团有同事认购单位，赵国雄指今次没有设内部认购，强调首轮销售是「公开、公平、公正」。
长实营业部首席经理郭子威表示，是次加推的单位中，包括首次推出的4房单位，位于项目23至29楼。
长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，4号价单涉及的88伙，面积454至1267方尺，包括19伙2房、43伙细3房、14伙大3房以及12伙首度推出的4房户，市值逾20亿。
加推单位价单定价1240.9万至4434.2万，价单尺价24610元至35108元，折实售价1054.8万至3797.1万，折实尺价20918元至29842元，折实平均尺价24289元。
若撇除4房户，单以2房及3房户计算，折实平均尺价约23003元。入场单位为2B座27楼F室，面积454方尺，折实售价1054.8万，折实尺价23233元。至于售价最高为1A座29楼A室，面积1263方尺，4房间隔，折实售价3769.1万，尺价约29842元。
日出康城第12A期SEASONS PLACE，开售至今两星期沽出约85%单位，发展商趁势推12B期PARK SEASONS发售，最快周内开价。
Blue Coast首轮销售即日接近全数沽清，发展商打铁趁热，加推88伙应市，当中包括首次推出的4房户，折实平均尺价24289元，较轻微提价约3%。
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