玻璃幕墙 VS 传统扇窗 极端天气边类对抗打？詹Sir拆解两者分别

过往香港都有玻璃幕墙被强风吹爆情况，不少人都担心，窗房选材上应该如何选择才可避免吹爆玻璃的情况，现市面上普遍采用两类设计，分别是传统扇窗及玻璃幕墙，近年新盘绝大部份单位均采用玻璃幕墙设计，采光度大大提高外，亦令单位视觉上更有空间感，由传统扇窗进化成玻璃幕墙，为何新盘都偏向采用玻璃幕墙设计，面对极端天气哪一类设计会较为抗打，当然要请验尽香港新盘的资深验楼师詹济南（詹Sir）讲解当中分别。

玻璃幕墙 VS 传统扇窗

詹Sir表示，由于玻璃幕墙外型较新颖，建造比钢筋混凝土轻，亦省却很多外墙粉饰，室内的视野较广，发展商均乐于采用。

玻璃幕墙以玻璃为主，先安装主框再接合玻璃、石材、金属等装饰，亦可加上灯饰令晚上也发挥建筑物的特色。随著科技创新，幕墙可以做出圆形、弧形等复杂外形，幕墙更加多姿多彩。

由于玻璃幕墙主要采用耐污材料，用清水及简单清洁剂已可清洁妥当，而且部份幕墙外有一定的自洁功能，雨天就可自洁。加上采用幕墙的建筑物都设吊船装置，管理处会安排定期清洁，但室内部分就要用户自行清洁，一般喷射清水或稀释梘水再用玻璃刮就可清洁妥当。

至于传统扇窗的上下右左都安装在结构上，每套窗都是独立元件，有问题不会影响其他窗户，有些幕墙由底一套一套的接驳，有可能发生高层入水，低几层渗入室内，近年有幕墙的设计都墙结构独立出来，减少上层单位入水、低几层渗入室内机会。

双层玻璃隔热防水更佳

詹Sir表示，面对极端天气越来越多，破坏力也较以往大，例如强台风、暴雨及酷热都会影响建筑物，传统窗或幕墙分隔著室内及外，必须发挥功能，有足够厚度及强度的玻璃及金属底框都可抵御预计中的风力。而双层玻璃有很好的隔热效能，可隔温近20度，抵抗强风下的暴雨就以幕墙较佳，因为框料较强，胶边较大，风压下胶边互贴较紧，从而防水较好。

不论玻璃幕墙或传统窗，最重要都是其防水效能，幕墙的防水超过90%靠玻璃胶的效能，传统扇窗四边则靠水泥沙嵌填再加防水胶遮盖。詹Sir表示，验楼时要小心检查玻璃胶、胶边及窗门的紧贴性能。他又指，射水测试并不比目测准确，因为风压下窗门胶边会有反弹时的空隙而漏水，观察胶边性能、柔韧性、有没有瑕疵、窗门紧贴等更为重要。

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