长实Blue Coast超购41倍 料新价单提价5%至10% 郭子威:仍需蚀本

2024-04-03 16:05

Blue Coast本周六首轮发售422伙 夥代理推置业优惠
Blue Coast本周六首轮发售422伙 夥代理推置业优惠

长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖Blue Coast落实本周六(6日)展开首轮销售,共涉及442伙,项目入票不断弹升,截至昨晚入票已升至约1.8万张,超额认购逾41倍。发展商昨日夥理推楼按计划,并开始筹备次轮销售,馀下单位将视乎不同景观及方向,并预告加幅约5至10%。

Blue Coast开始收票以来,登记数字持续攀升,项目单是昨天便新增约3,000票,截至昨晚暂收1.8万票,以首轮发售单位共422伙计算,超购逾41倍,以每张入票本金10万计算,合计已冻结市场资金约18亿。

项目入票增长惊人,发展商并展开次轮销售计划部署,长实营业部首席经理郭子威表示,政府全面撤辣后楼市从「捞底」转势向上,项目若加推,将视乎不同景观及方向,加价约5%至10%,但仍属蚀本卖楼。

郭子威续指,项目吸引众多换楼客,整体客源以用家为主,投资者约占20%至30%,若以地区计,以港岛区为主,亦吸引不少来自九龙、新界的客源。准买家主要以本地居民为主,但亦吸引不少内地客源,在政府撤辣后,不少专才来港置业,非本地客源中,专才约占30%。

长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖Blue Coast将于本周六首轮发售422伙
长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖Blue Coast将于本周六首轮发售422伙

周六首轮销售

长实营业部助理首席经理杨桂玲指,项目周六首轮发售422伙,市值88亿,将成为今年以来单日售出单位最高市值的新盘,项目将于明日(5日)截止认购登记,准买家周六上午10时开始报到,随即进行抽签及拣楼。

3至4房大单位受欢迎

杨桂玲续指,项目定价与九龙区新盘相比,具有相当竞争力,亦吸引不少该区客源。楼市撤辣,为市场释放不少换楼购买力,令3房至4房大单位受到准买家欢迎。

项目昨日亦夥拍中原按揭推出楼按优惠,中原按揭董事总经理王美凤表示,是次为Blue Coast买家推出全城置抵按揭优惠,全期按息低至银行同业拆息(Hibor)加1.3厘,封顶息率低至最优惠利率(P为6.125%)减2厘,并设2%现金回赠,按揭成数最高90%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,Blue Coast首张价单价格为港岛南岸各期数最低,较2021年推出的第1期更有约26%折让,首轮销售有望「一Q清袋」。

属港岛南岸第3期的Blue Coast分两期发展,共提供1200伙,是次先推的3B期,涉及642伙,扣除首轮销售即尚有220伙可供推出,周六尽推出首3张价单发售,以最高折扣15%计算,折实平均尺价由21968至22703元,整体422伙折实平均尺价22955元,折实售价由878万至2649.4万,折实尺价18,998元至27,257元。

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