葵涌新都会尺价8300元售 持货19年升值1.4倍

新都会广场为葵涌区内指标甲厦，该厦近期录今年以来第3宗买卖，该厦2座高层一个单位，以1199.35万易手，物业于19年间升值1.4倍。

成交价1199万

上址为新都会广场第2座4312室，建筑面积约1445方尺，以每尺8300元易手，涉资1199.35万，原业主于2005年4月以496万购入，持货19年帐面获利703.35万，物业升值1.4倍。

该厦对上1宗成交为第2座极高层01室，单位属银主盘，建筑面积约3131方尺，以约2192万沽出，平均尺价约7000元，该单位业主于1992年，以约1268万购入，惟沦为银主盘，若以购入价计算，物业于32年间仅升值73%。

新都会广场拥有2座甲厦，基座为大型商场，商场设行人天桥接驳葵芳港铁站，步程仅需3至5分钟，该厦亦连接葵涌广场商场，专售价廉物美的时装潮流产品，商场内食肆聚集，该广场由新地发展，物业于1993年落成，设有2座商厦项目，1座由大业主持有收租，另2座业权分散，已卖散的2座商厦，楼高46层，写字楼层7楼起，全层面积约1.6万方尺，每层设有约12个单位，室内间隔灵活，室内开则呈八角形，部分单位设两边窗，景观开扬，另部分单位长方形间隔。

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