屋苑睇楼成交量俱跌 市场气氛回软 新盘低价推售

2024-04-29 10:23

新盘推售一浪接一浪,加上开价具竞争力,吸引二手市场不少购买力,睇楼人流及交投难免受影响。二手业主面对现实,惟有减价才能加快易手。其中,鸭脷洲海怡半岛海景3房单位,原业主放盘开价1,050万,近日一再减价,最近以875万沽出,实用尺价约13,629元。

海怡半岛海景户875万成交

中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示,鸭脷洲海怡半岛2座高层A室,实用面积642方尺,3房1套间隔,享海景。原业主放盘开价1050万,近日下调叫价至900万元,最终以875万元沽出,实用尺价约13,629元。据悉,买家为同区租客,见业主愿减价,转租为买。原业主于2009年以468万元购入单位。

杏花邨中层780万成交

美联物业助理营业董事李圣智指出,柴湾杏花邨23座中层4室,实用面积600方尺,3房间隔,拥海景,属屋苑优质放盘。据悉,原业主近期开价798万元,并获用家锺情,议价后以780万成交,实用尺价约13,000元。原业主于2009年9月以455万元购入物业。

DIVA 2房926万沽

中原地产资深区域营业董事林龙南透露,北角DIVA高层B室,实用面积493方尺,2房间隔,享开扬景,附靓装修,放盘一段时间,新近下调叫价至1080万元,最终获以926万元成交,实用尺价约18,783元。据了解,原业主于2014年以1,003万元购入单位,持货近10年,是次沽出帐面蚀让77万元。

映湾园机场海景973万承接

中原地产分行经理曹嘉华指出,东涌映湾园12座高层A室,实用面积915方尺,3房1套房,享机场海景,原叫价980万元放盘,不足一星期获买家以973.58万元承接,实用尺价约10640元。据了解,原业主已移居外国多年,单位长期丢空,最近回港探亲时决定卖楼,买家则为区内租客,一直有意于同区置业,并已睇楼多年。原业主于2011年7月以666.8万元购入。

荃湾花园2房395万易手

中原地产分区营业经理余仲平表示,荃湾花园E座中层8室,实用面积375方尺,2房间隔,原叫价438万,原业主最终减价43万元,以395万元成交,实用尺价约10,533元。据悉,买家为上车客,喜欢荃湾花园位于荃湾市中心,配套齐全,步行可到港铁站,见上址附带装修,价钱合符预算。原业主则于2008年4月以108万元买入。

雅景台极高层754万售

美联物业助理区域经理陈少鸿透露,马鞍山雅景台1座极高层D室,实用面积656方尺,4房1套间隔,向东南,享开阳山景,内附雅装据悉,单位早前以780万放售,获区内用家议价26万元,以754万元承接,实用尺价约11,494元。原业主2016年以635万元购入单位。

宇晴轩园景925万易主

香港置业分行首席联席董事谢启源指出,长沙湾宇晴轩5座中层H室,实用面积602方尺,属3房1套,望内园景,原业主以1,050万元放售,约4个月后获买家洽询,最终经议价以925万易手,实用尺价约15,365元。据悉,买家为换楼客,心仪单位装修企理及景观开扬安静,故睇楼2次后决定入市。原业主于2015年10月以828万元购入单位。

凯滙3房市景蚀让139万

中原地产分区营业经理廖忠坚表示,观塘凯滙5座低层N室,实用面积758方尺,采3房1套房间隔,向西南,享开扬市景,最初开价1,500万元,买卖双方议价后以1,280万元成交,实用尺价约16,887元。据悉,买家为换楼客,议价后感合理便购买。据了解,原业主于2019年1月以1419万购入上址,持货5年多,现转手帐面蚀让139万元。

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