The YOHO Hub II低价抢攻 累录2万参观人次 暂超额近12倍

2024-05-06 09:50

The YOHO Hub II低价抢攻 累录2万参观人次 暂超额近12倍
The YOHO Hub II低价抢攻 累录2万参观人次 暂超额近12倍

铁路站上盖新盘向来不乏承接,元朗站上盖现楼住宅项目The YOHO Hub II,连日来参观示范单位人流络绎不绝,并且不时出现排队人龙,至今已经录得逾2万参观人次,并且火速收逾3600票,按首两张价单合共282伙计算,超额认购近12倍。

 The YOHO Hub II睇楼人潮

由新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II,连日来现楼示范单位吸引大批睇楼人士参观,并以年轻人士及家庭客为主。
由新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II,连日来现楼示范单位吸引大批睇楼人士参观,并以年轻人士及家庭客为主。
该盘续开放现楼示范单位参观
该盘续开放现楼示范单位参观
该盘续开放现楼示范单位参观
该盘续开放现楼示范单位参观
大批睇楼客排队等候参观,以了解项目间隔及质素,并以年轻人士及家庭客为主
大批睇楼客排队等候参观,以了解项目间隔及质素,并以年轻人士及家庭客为主
项目邻近一带及商场内亦见有不少物业代理积极捞客,整体气氛理想。
项目邻近一带及商场内亦见有不少物业代理积极捞客,整体气氛理想。
内地客夏女士目前与家人居住于深圳,项目位置方便往返内地,计划以1,000万购入3房作自住或投资。
内地客夏女士目前与家人居住于深圳,项目位置方便往返内地,计划以1,000万购入3房作自住或投资。
换楼客霍女士表示,户型间隔符合自己心意,加上看好屯门区未来发展,预算约600万购入2房户与家人同住。
换楼客霍女士表示,户型间隔符合自己心意,加上看好屯门区未来发展,预算约600万购入2房户与家人同住。

累积录约2万人睇楼

新地发展的The YOHO Hub II以低价出击,示范单位连日来吸引大批买家前往参观,即使刚过去的周六天气恶劣,依然有大批睇楼客排队入内参观,昨日天气好转,更出现「打蛇饼」状况,场面十分热闹。

与此同时,项目入票持续弹升。市场消息指出,截至昨日下午6时为止,项目已经录得逾3600票登记,按首两张价单合共涉及282伙计,超额认购近12倍。

 即睇示范单位:

单位位于8座30楼H室,面积901方尺,为3房1套连储物房间隔。
单位位于8座30楼H室,面积901方尺,为3房1套连储物房间隔。
布置以米色柔和色调为主,采用大量浅色原木家具
布置以米色柔和色调为主,采用大量浅色原木家具
配备绿色和琥珀色系艺术品,整体氛围温馨格调
配备绿色和琥珀色系艺术品,整体氛围温馨格调
另一侧同时放置大型原木置物架,配上浅色大理石纹设计,增加收纳空间
另一侧同时放置大型原木置物架,配上浅色大理石纹设计,增加收纳空间
儿童房
儿童房
主人房
主人房
洗手间
洗手间
厨房
厨房

日式主题示范单位:

8座30楼J室,面积639方尺,为3房1套房连开放式厨房间隔。
8座30楼J室,面积639方尺,为3房1套房连开放式厨房间隔。
整体布置以日式为主题,用上大量暖色调装潢及木制家品,营造温馨舒适又别具和式风雅品味生活空间。
整体布置以日式为主题,用上大量暖色调装潢及木制家品,营造温馨舒适又别具和式风雅品味生活空间。
客饭厅空间分明
客饭厅空间分明
客厅以落地玻璃折叠门设计连接露台,广纳自然光线,屋内更见明亮温馨。
客厅以落地玻璃折叠门设计连接露台,广纳自然光线,屋内更见明亮温馨。
客饭厅间隔灵活实用,长方形客饭厅空间感十足
客饭厅间隔灵活实用,长方形客饭厅空间感十足

3房连开放式厨房示范:

8座30楼C室,面积534方尺,为3房连开放式厨房间隔。
8座30楼C室,面积534方尺,为3房连开放式厨房间隔。
单位布置以杏色为主调,选用大量皮制及云石家具,配合一系列深浅不一啡红色调家品点缀各空间
单位布置以杏色为主调,选用大量皮制及云石家具,配合一系列深浅不一啡红色调家品点缀各空间
颜色配搭高雅脱俗,凸显充满品味格调时尚生活。
颜色配搭高雅脱俗,凸显充满品味格调时尚生活。
开放式厨房连接饭厅
开放式厨房连接饭厅
储物量足
储物量足
睡房一
睡房一
睡房二
睡房二

2房设计:

8座30楼A室,面积467方尺,为2房连开放式厨房间隔。
8座30楼A室,面积467方尺,为2房连开放式厨房间隔。
客厅与露台相连接,落地玻璃折叠门设计迎纳自然光线,延伸室内空间
客厅与露台相连接,落地玻璃折叠门设计迎纳自然光线,延伸室内空间
营造明亮温馨气氛及提升空间感
营造明亮温馨气氛及提升空间感
开放式厨房
开放式厨房
饭厅
饭厅
儿童房
儿童房
睡房
睡房
洗手间
洗手间

 

由于市场反应理想,发展商日前趁势首度加推94伙应市,包括40伙2房单位及54伙3房单位,价单定价由809.9万至1577万,价单尺价介乎15519元至19188元,扣除发展商提供最高15.5%折扣及选择「置业售价折扣」后,折实售价约684.36万至1332.56万,折实尺价约13114至16214元,折实平均尺价约15038元,较首批折实平均尺价约14338元,高出约4.9%。

入场单位为8座5楼D室,单位面积467方尺,属2房间隔,价单定价809.9万,价单尺价17343元,折实售价约684.36万,折实尺价约14654元;定价最高单位有2个,分别为8座48楼及49楼H室,面积均为901方尺,同属3房1套连储物室间隔,价单定价均为1577万,价单尺价17503元,折实售价约1332.56万,折实尺价约14790元。

至于项目首张价单涉及188伙,折实平均尺价14338元,较2021年12月推售的The YOHO Hub第B期,首批折实平均尺价19899元,低出约28%。首张价单最平单位为8座3楼D室,面积467方尺,属2房间隔,折实售价约682.92万,折实尺价14624元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,元朗区累积大量换楼需求,项目主打3房单位,正好切合区内换楼需求。客源方面,目前该行入票客当中,70%为用家、30%为投资者;若按地区划分,元朗区人士占逾70%,九龙占约20%,馀下10%来自港岛区。

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目低开抢攻,定价有相当竞争力,预期项目投资者占比约达20%,预期入伙后尺租可达50元水平,租金回报率约3.5厘。

The YOHO Hub II已属现楼,项目提供939伙,户型涵盖1房至4房,单位面积介乎336至1035方尺,当中1房户占94伙,面积336至338方尺;2房户占375伙,面积436至493方尺;3房户占469伙,面积520至905方尺;4房占1伙,面积1035方尺。

项目累积录约2万参观人次,市场指暂收逾3600票,按首两张价单合共涉及282伙计算,超额近12倍。

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