多区公共屋邨商场现「吉铺」深水埗区空置率达5.32% 海丽商场成重灾区
2024-05-08 13:37 
近日房委会辖下不少公共屋邨商场出现多间「吉铺」，甚至超市及日用品店均退场，影响居民日常生活。房屋局局长何永贤回覆议员质询时表示，会采取灵活租赁策略，在技术可行下考虑把商铺改作其它合适行业，以提高出租率及为居民提供适切和多元购物及服务选择。
丽翠商场店铺空置率 4年间由0%增至15%
据房屋局提供数字，房委会辖下公共屋邨商场，以深水埗区的空置店铺数目为最多，506间店铺中有42间空置，空置率为5.32%；其次是屯门区，114间店铺中有7间空置，空置率为4.08%；另外观塘及沙田区亦分别有33间及30间空置店铺，空置率分别为3.36%及3.66%。
至于房委会辖下，包括石硖尾商场、苏屋商场、海丽商场等合共7个位于深水埗区公共屋邨商场，其整体空置率由2020年3月底的3.09%增逾一倍至2024年3月底的6.88%，合共的空置店铺数目上由8个增至33个。当中以丽翠商场情况最严重，2020年3月底空置率为0%，2024年同期则达15%；清丽商场及海丽商场的空置率亦分别由2020年3月底的0%及4.74%，大幅增至2024年同期的9.09%及11.28%。
何永贤：商户对续约租金有意见 可联络屋邨办事处磋商
被问及有否考虑检讨厘定店铺租金机制或下调租金以吸引新旧租户，何永贤表示房委会按商业原则出租辖下的商业楼宇，以当时巿值重新订定租金水平。房屋署会根据最新的市场情况并考虑相关因素，包括位置、行业、面积、人流情况等厘定合理市值租金水平。何永贤表示，于租约届满时，如商户对所评估的续约租金有任何意见亦可联络屋邨办事处磋商。房屋署会继续留意经济情况和政府相关措施，按需要为房委会辖下商户提供适切协助。
至于会否检视拟定公屋商场店铺行业种类和商户组合原则或行业用途，何永贤回覆指，房屋署会持续检视辖下商场营业情况及行业组合，并采取灵活租赁策略、调整商场行业组合，并参考市场及当区持份者意见，在技术可行下考虑把商铺改作其它合适行业，务求提高出租率及为居民提供适切和多元化购物及服务选择。
不过，局方强调同时间亦有不少新的商场在多区落成，在过去5年，新落成的商场共有15个，新增店铺数目亦有296间之多。
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