麦美娟:民政事务处助组法团  惟主动权在业主 冀做好大厦保养维修

2024-05-11 11:36

麦美娟表示,今次华丰大厦火警后,对于其他大厦业主都有一个警觉性。资料图片
麦美娟表示,今次华丰大厦火警后,对于其他大厦业主都有一个警觉性。资料图片

佐敦华丰大厦三级夺命火警,事后大厦法团被揭发未有遵办屋宇署的消防安全指示长达16年。民政及青年事务局长麦美娟今(11日)在电台节目表示,在过去数年因疫情关系,很多业主立案法团无法开会,业主对处理大厦检查维修工程往往持有不同意见,包括担心工程造价,工程范围是否合理,所以要透过大会令业主达成共识,往往需要时间。民政事务总署的工作就是会协助联络业主等人士开会。

麦美娟表示,以华丰大厦为例,之前是曾召开业主大会,亦曾聘请公司协助做顾问进行工工程,但在大会上得不到共识,在今次火警后,对于华丰大厦或其他大厦业主来说,都有其警觉性,这些工程是需要做及要快做,民政事务总署亦都协助法团召开会会议、组织法团及如何联络业主。华丰大厦现在已接受邀请参加消防安全指示支援服务计划,民政事务处会尽量协助他们处理。

佐敦华丰大厦三级火酿成5人死亡、多人重伤。
佐敦华丰大厦三级火酿成5人死亡、多人重伤。
华丰大厦三级火酿成5死40伤。资料图片
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华丰大厦被发现未遵办消防安全指示长达16年。资料图片
华丰大厦被发现未遵办消防安全指示长达16年。资料图片
华丰大厦被发现未遵办消防安全指示长达16年。资料图片
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华丰大厦火警后20队关爱队立即到现支援。资料图片
华丰大厦火警后20队关爱队立即到现支援。资料图片
华丰大厦火警后油尖旺逾200关爱队员立即到现支援。资料图片
华丰大厦火警后油尖旺逾200关爱队员立即到现支援。资料图片

她续指,民政事务处会按区内不同情况,例如油尖旺、九龙城或深水埗都是问题比较突出,因为区内楼龄较高的大厦特别多,亦有三无大厦,所以处理这些楼宇管理时,各区会与有不同计划及做法,民政署会按区情去协助业主,包括会协助组织法团,及如何召开会议,亦提供法律谘询和调解服务。 

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因屋宇署及消防处会就楼宇安全及消防提供指示或遵令,麦美娟称,所以法团召开会议进行相关工程去执行有关要求是很重要,所以在过去一段时间,以油尖旺为例,特别针对区内有些大厦未能遵办消防处的消防安全指示,民政署特别推出了消防安全指示支援服务计划,希望可以联系区内部分大厦,包括帮助联络业主和协助召开会议,在过去的工作已经有43座大厦完成了这个消防指示。民政事务总署亦有不同计划,提供法律谘询及调解协助召开业主大会。

修订条例予更多诱因让业主参与

她又称,立法会亦正修订《建筑物条例》,包括针对业主的维修问题,当大厦涉及每户要支付超过3万元的大维修工程,大会要求最少5%业主亲身出席,确保了解如何进行维修。期望针对大厦维修问题给予更多诱因,让业主参与法团及为大厦进行维修。

麦美娟强调,政府部门只能尽力提供支援,主动权仍在业主,始终大厦的管理责任在业主,希望业主明白有责任做好大厦保养维修,配合当局有关工作。

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