全港937幢楼宇年过70 九龙城油尖旺占最多 屋宇署主动介入检验修葺1644旧楼

本港面临城巿老化，近日佐敦华丰大厦大火，更响起旧楼安全警号。发展局书面回覆立法会特别财委会指，截至去年年底，全港有937幢私人住宅及综合用途楼宇楼龄已逾70年，以九龙城区老化最严重，达235幢；油尖旺居次，达125幢。至于楼龄届50年至69年者，亦有7466幢，油尖旺占1485、九龙城占1128幢、湾仔占1033幢。

而截至去年年底，全港有2844幢楼宇受惠于「楼宇更新大行动2.0」；第3轮申请亦已在去年9月截止，巿建局预计在今年5月会开始分批审批有关申请。

佐敦华丰大厦上周三的大火，响起旧楼安全警号。资料图片

全港有逾五千幢楼龄达五十年或以上的大厦。资料图片

全港有逾五千幢楼龄达五十年或以上的大厦。资料图片

九龙城区旧楼问题最严重。资料图片

九龙城区及马头围道有不少旧楼。资料图片

两轮楼宇更新大行动 批出4亿

另两轮行动中共识别出1644幢「第二类别楼宇」，即相关业主接获强制验楼通知后无力修葺，需由屋宇署按风险主动介入检验及修葺。局方数据反映，油尖旺区占最多，合计有433幢楼宇纳入「第二类别」，占整体逾26%；深水埗区有382幢居次，占整体逾23%；九龙城区有328幢，占近20%。而截至去年年底，仅474幢已完成订明修葺工程，仅是需修葺楼宇的三分一。屋宇署方强调，会在修葺后向相关业主收取费用，但业主仍可透过「2.0行动」申请津贴；而两轮行动下，政府合计就第一及第二类别楼宇批出逾4亿元津贴。

5432幢私楼面临强制验楼

同时，全港现时有5432幢私楼楼龄已介30至39年，当中以以南区、沙田和东区占最多，分别有463、449和448幢。当局至今对当中38幢楼宇发出强制验楼通知，当中18幢已申请「楼宇更新大行动2.0」。

另对巿区重建局曾提出就荃湾及深水埗进行两项地区规划研究，发展局透露巿建局预计相关「重整机遇和巿区更新大纲发展蓝图」建议，将在今年下半年开始批完成。

记者 脱芷晴

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