The YOHO Hub II今截登记 暂超额认购13倍 800万以内占逾50%

2024-05-16 09:42

The YOHO Hub II今截登记 暂超额认购13倍
The YOHO Hub II今截登记 暂超额认购13倍

新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II首轮销售报捷后,项目将于本周六(18日)次轮销售,项目入票持续,市场消息指出,项目新增入票连同复活票,合计已收逾3000票,以周六进行次轮销售共213伙计算,超额认购13倍,项目今日将截票。

元朗站上盖The YOHO Hub II展开次轮销售后,位于现楼参观示范单位人流仍络绎不绝,昨天为佛诞假期,位于现楼示范单位仍然不乏睇楼客,情况不俗。

参观情况不俗

市场消息指出,虽然周六进行第二轮销售,但新入票情况仍相当踊跃,不断有新增入票认购,情况不俗,相信新入票连同首轮的复活票,合计入票已超过3000票,以周六次轮发售213伙计算,超额认购约13倍,项目将于今日晚上8时截票,预计入票数字将进一步提升。

业界:以首轮向隅客为主

有区内代理指出,次轮销售入票仍以首轮推售但未能购得单位的向隅客为主,新增入票不乏首置客、亦有换楼及投资人士,内地客源入票情况,是次相对较少,主要为有意购入单位的内地人士,大部分于首轮已入票认购。

The YOHO Hub II周六进行次轮销售共213伙,面积436至905方尺,当中包括107伙2房单位以及106伙3房,以最高折扣15.5%计算,折实平均尺价15639元。

当中最平的单位为8座3楼B室,面积436方尺,折实入场费663.57万,尺价15219元;至于售价最高的单位位于8座57楼H室,面积903方尺,属3房户,折实售价1462.35万,尺价16194元。

是次推售大致上采用首轮销售的拣楼模式,分两组进行,先进行A组大手组别拣楼程序,买家最少购1伙面积600方尺或以上3房单位,或最少购2伙指定单位,每组买家上限可购4伙,A组时段提供78伙供认购,若未能售出所有单位,馀下单位将供B组认购,B组买家可购1至2伙。

The YOHO Hub发展项目分两期发展,共提供1969伙,项目于2022年底率先推出第B期项目发售,共提供1030伙,项目迄今已累售逾440伙,套现超过48.4亿。

相隔3年再次登场,是次推出的The YOHO Hub II属第C期项目,提供939伙,面积由336至1035方尺,上周末首轮销售推出210伙,即日沽清,套现超过19.3亿。

本周六推出213伙进行次轮销售,若全数单位即日沽清,以最高折扣计算,折实总值约18.5亿,连同首轮售出单位,总销售金额将超过37亿。

项目入票以首轮未能购得单位的向隅客为主,新增入票不乏首置客及小家庭,亦有投资客乘首轮销售理想入票认购。

The YOHO Hub II次轮销售尽推第8座2房及3房户销售,虽然是次定价较3年前推出的第B期项目大幅调低近30%推售,惟单位面积相当较大,加上暂未推出1房单位,故入场门槛相对同系屯门NOVO LAND天水围The YOHO WEST较高,次轮销售最平单位折实入场费约663.57万,是次推售整批213伙中,折实售价在700万内的单位共有32伙,折实售价800万以下单位则合共有111伙,已超过全数单位的50%。

The YOHO Hub II由2座住宅大楼组成,首两轮推售第8座绝大部分单位后,料下一轮销售,全新的第6座将登场,单位面积由338至1035方尺,涵盖1房至4房户型。

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