葵涌金星工业大厦获批强拍令底价6.33亿

2024-05-18 15:24

葵涌金星工业大厦获批强拍令底价6.33亿。
葵涌金星工业大厦获批强拍令底价6.33亿。

由财团并购的葵涌金星工业大厦,最新获土地审裁处批出强拍令,底价为6.33亿元,对比2022年申请时市场估值5.6571亿元,高出6729万元或11.9%。

财团申请强拍时持有约85.71%业权,直至审讯时维持不变,馀下2个物业及车位并未成功收购,涉及14.29%业权均由同一位业主持有,而收购财团曾于2022年5月至2024年2月期间曾4度出价收购仍遭小业主拒绝。

最初出价逾1.48亿元,其后逐步下调价钱,2023年3月出价跌至逾1.17亿元,跌幅约20.9%,而最新今年2月出价再跌约6.8%至1.09亿元。

金星工业大厦位于葵涌大连排道45至51号,现址为一幢7层高工厦,早于1972年落成,至今楼龄约52年,地盘面积约23,570方尺。资料显示,该工厦早前获城规会批准重建成1幢楼高20层、另有2层地库的数据中心,涉及总楼面约26.86万方尺。

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