租务转旺 新入伙盘受捧 Silicon Hill本月已录23宗 利奥坊凯岸每尺近$60

暑期租务旺季将至，最近住宅租赁个案逐渐增加，特别是新入伙盘，租务持续活跃。综合物业代理资料显示，大埔白石角Silicon Hill，本月至今暂录约23宗租赁个案，尺租介乎40至50元；旺角利奥坊．凯岸有单位放租10日，获新来港人士以每尺近60元承租。

Silicon Hill示范单位：

Silicon Hill示位

房间间隔方正，设有偌大窗户。

主人套房设L形大窗，亮度充足，赏景角度更阔。（翠景阁5座9楼A2室）

饭厅摆放餐枱椅后，仍可按需要添置家具。（翠景阁5座9楼A2室）

落地玻璃趟门连接长形露台，采光度高。（翠景阁5座9楼A2室）

开放式厨房备多个厨柜及L形曲尺工作枱面，提供足够的储物及备餐空间。（翠景阁5座9楼A2室）

玄关旁设多个收纳空间，包括抽拉式鞋柜。（翠景阁5座9楼A2室）

长形大厅空间感十足，客饭厅泾渭分明。（翠景阁5座9楼A2室）

美联分行助理区域经理杨浩然透露，Silicon Hill本月至今暂录约23宗租赁个案，平均尺租约30多元，其中翠景阁第2座高层A2室，面积613方尺，3房间隔，原以每月约2.6万放租，议价1,000元之后，获区内家庭客以每月2.5万承租，尺租约40.8元。

他又说，业主于2022年7月斥资1,170万购入单位，按上述租金计算，租金回报率约2.56厘。

YOHO Hub录「零议价」预租

中原分行副区域营业经理王勤学表示，元朗站上盖The YOHO Hub租盘短缺，新近有单位旧租约未完，已获新租客预租。

他指出，The YOHO Hub 2座低层A室，面积477方尺，2房间隔，原以每月1.85万放租，租约今年7月始完结，然而日前获新租客「零议价」预租，尺租约38.8元。他又说，租客为教师，而业主于2022年初以约998.82万买入单位，按上述租金计算，租金回报率约2.2厘。

利奥坊．凯岸开放式1.15万租出

港置分行营业经理周栢达表示，旺角利奥坊．凯岸2座一个极高层单位，面积约193方尺，属开放式间隔，单位以每月1.2万放租约10日，即获新租客洽租，议价后以每月约1.15万租出，尺租约59.6元。据悉，租客为新来港人士，心仪单位景观开扬，故睇楼1次后即决定承租，而业主于2018年7月以约529.3万购入上述单位，按最新租金计算，租金回报率约2.6厘。

美联住宅部行政总裁布少明表示，过往新盘买家不乏投资客，一般于物业刚入伙时，放租单位叫价普遍较吸引，加上新盘设施充足，因而吸引租客兴趣。他又说，近期住宅租赁个案增加，原因包括部分来港升学内地生开始觅盘、刚来港专才需要租住物业，以及本地客于暑期换楼等。

其他新闻：
业主让步减价 十大屋苑周末交投重上双位数 太古城3房低市价半成沽 帐蚀350万｜区区睇楼

---

紧贴最新最快新闻资讯，请立即下载星岛头条App：https://bit.ly/3Q29Vow

【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】