撤辣效应减弱十大屋苑周末交投录单位数按周回落三成四屋苑零成交

2024-06-03 12:27

政府自2月底全面撤辣后，一度刺激楼市交投。不过，在一手盘持续以低价抢客、美国减息未有时间表等因素影响下，撤辣影响逐步减少，二手交投维持闷局。中原地产表示，十大屋苑本周末录得7宗成交，按周回落30%，当中4个屋苑录零成交。

二手笋盘减

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周六受台风及天雨影响，部份睇楼预约延期或取消，影响交投，加上二手市场笋盘减少，增加买家入市难度，现时美国息口走势反覆，部份买家或对入市较为观望，近月市场焦点大多落于一手，二手交投难免受压。

港岛区方面，太古城本周末录得1宗成交，新成交为汉宫座中低层E室，实用面积702平方尺，3房间隔，议价后以约910万元易手，实用尺价12,963元。原业主于2018年11月以约1,237万元买入上址，转手账面蚀让约327万元离场。

海怡半岛本周末录得1宗成交，新成交为23A座中层B室，实用面积581平方尺，2房连储物房间隔，议价后以768万元易手，实用尺价13,219元。

康怡花园本周末交投比上周零成交改善，录得1宗成交，新成交为R座中层14室，实用面积466平方尺，2房间隔，业主最初叫价648万元，议价后以613万元易手，实用尺价13,155元，新买家为外区客，原业主于2013年4月以560万元买入上址，转手账面获利53万元离场。

九龙区方面，美孚新邨本周末录得1宗成交，新成交为5期恒柏街7号中层C室，实用面积715平方尺，3房间隔，连大露台，属于遗产物业，开价约738万元，议价后以686万元易手，实用尺价9,594元，新买家为外区客，见单位价钱合理，购入自用。

丽港城本周末录得1宗成交，新成交为33座中层E室，实用面积687平方尺，3房套间隔，望内园景，业主最初叫价880万元，议价后以810万元易手，实用尺价11,790元，新买家为同区租客，近日决定转租为买，原业主于2013年以629万元买入上址，转手账面获利181万元离场。

新界方面，三个屋苑中，只有嘉湖山庄录得1宗成交，第一城及映湾园同是「零交投」。