市民建议推税务优惠 助首置客上车 倡放宽楼按揭年期上限

买楼上车是不少人士心目中的梦想之一，星岛早前进行「港人置业意向」问卷调查，有受访者建议政府为新婚夫妇、首置人士提供置业优惠等，如为首置市民提供首10年税务优惠，减轻经济负担。

考虑推新生子女楼换楼津贴

上述市民置业意愿，实属刚性需求。他们在问卷调查中提出建议，包括希望政府可为新婚夫妇提供置业优惠，或者为新生子女提供换楼津贴等。

亦有人提出可放宽私楼按揭年期上限，让40年以上楼龄可照做9成按揭，令市场增加上车盘。

也有建议政府为首置市民提供首10年税务优惠，减轻经济负担；另有受访者希望政府从土地政策着手，加强供应和管理，释放更多如棕地等，用于住宅用途；更有意见大胆提出可仿效内地送户籍谷楼市，让外地人来港买楼送身份证，增加需求。

政府曾提供低息首期贷款

有业界人士指，推出置业优惠可协助有意置业人士上车，若有首10年税务优惠，可大大减轻负担，吸引更多人士置业，将有利本港楼市发展。

另外，现时市民置业难，有部分原因是与欠缺首期有关，若再提供低息首期贷款，可帮助首期不足买家上车，强调政府要细心衡量相关风险。

事实上，政府曾于2003年1月推出置业资助贷款计划，旨在为合资格人士提供置业资助。

而房委会及房协亦可以经由此计划收回租住公屋单位，重新编配予有需要的家庭。获批出贷款的家庭可选择借取免息贷款53万（分13年摊还）或39万（分20年摊还），或领取每月按揭还款补助金3800元（共48期）。单身人士所获的款额为上述的一半。

不过，房委会在完成对计划检讨工作后，已于2004年7月14日通过即时终止置业资助贷款计划。

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