市建局九龙城启德道沙浦道项目 共接获30份意向书

市建局九龙城启德道项目于今日中午12时截收意向书，市建局共接获30份意向书，分别为长实、新地、会德丰地产、英皇国际、鹰君、帝国集团、中国海外、富豪酒店、保利置业，另有不知名财团。

市建局就九龙城启德道/沙浦道发展项目，去年共收31份意向书后并未有推出招标，时隔8个月后，该局突重新推出项目，为该局近15年来第二个重招意向项目，最新发展参数大维不变。

鹰君代表

华懋集团代表

不知名财团代表

不知名财团代表

中国海外代表

英皇代表

不知名财团代表

不知名财团代表

富豪代表

不知名财团代表

保利置业代表

该项目曾于去年10月底首次截收意向书，当时共收31份意向书，包括长实、新地、恒基、信和、华懋等均有递交，其后项目并未有推出招标。综合市场最新估值约19.53亿至21.59亿元，每方尺估值约3,800至4,200元，对比去年10月底首次截收意向书时估值约25.7亿至28.3亿元，每尺估值约5,000至5,500元，相隔8个月估值跌值约23%。

将连接至启德地下购物街

项目于2019年2月开展，项目地盘面积维持5.71万方尺，可建总楼面约51.41万方尺，预计可提供约810个住宅单位。上述项目是连接九龙城旧区与启德新发展区重要节点，市建局将重新规划及重整道路网路，兴建一个面积约10,764方尺地下广场，当中设有零售店铺，并连接一条由政府兴建行人隧道至启德新发展区未来地下购物街。

另外，项目提供约300个公众停车位，期望能解决区内车位不足问题，亦能带动商业部分人流。而且成功取得该项目发展商或财团，须按发展协议中列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统等的要求，兴建新发展项目。