恒隆地产半年少赚56% 减派息33% 股价午后曾泻15%

2024-07-30 14:45

恒隆地产半年少赚56% 减派息33% 股价午后曾泻15%
恒隆地产半年少赚56% 减派息33% 股价午后曾泻15%

恒隆地产(101)今午公布,截至6月底止半年纯利跌55.7%至10.61亿元,当中计及6.74亿元的物业净重估亏损,相应每股盈利为0.23元;基本纯利则跌22%至17.35亿元,主因租赁营业溢利下降及财务费用上升。中期息派0.12元,按年大减33%。受消息影响,恒隆地产午股股价曾泻15%,低见5.42元,收市报5.64元,跌近12%;同系恒隆集团(010)亦曾跌逾5%至8.48元,收报8.58元,跌约4.2%。

租赁收入受累奢侈品消费疲弱等

期内,集团收入增16.7%至61.14亿元,当中确认物业销售收入12.28亿元。集团表示,受内地奢侈品消费疲弱、香港零售及办公楼市况放缓和人民币兑港币贬值三大因素影响,物业租赁收入下跌7%至48.86亿元。整体营业溢利亦下降10%至34.3亿元。

对于本港物业租赁市场,恒隆地产指上半年市场复苏比预期缓慢,受地缘政治及经济环境的不明朗因素影响,部分主要租户的租金有所下调,令上半年租金收入及营业溢利分别下跌8%和11%,但租出率控制得宜,仍维持在高水平。

内地租赁市场同样未见起色,受累于奢侈品零售消费不振,上半年整体租赁收入和租户销售额按人民币计分别下降3%和13%。虽然商场收入因销售租金而有所下降,但整体租出率持续上升,原因是租户对集团商场在各地的领导地位具备信心。此外,集团旗下办公楼面临办公空间供应过剩和需求疲弱的双重挑战,并以上海情况尤甚。

内地物业销售蚀2,000万 港轻微转赚

物业销售方面,上半年售出九龙湾皓日(The Aperture)的114个住宅单位及蓝塘道的1间大宅,以及武汉「恒隆府」4个单位,合共进账12.28亿元收入。不过,计及内地和香港的物业销售溢利及相关销售开支、昆明君悦居和无锡「恒隆府」的营销开支,以及其他营业开支,物业销售业务期内录得1,100万元的营业亏损,其中内地业务入帐2,000万元亏损,香港业务则轻微转赚900万元。

恒隆集团少赚47% 派息不变

另一方面,同系恒隆集团(010)午后亦公布中期业绩,截至6月底半年纯利跌47.2%至8.88亿元,当中计及物业净重估亏损3.93亿元,相应每股盈利为0.65元;基本纯利则跌18%至12.81亿元,主要原因为租赁营业溢利下降及财务费用上升。每股中期股息维持0.21元不变。

期内,收入按年增加15%至63.79亿元,当中确认物业销售收入12.28亿元。同样受内地奢侈品消费下行、香港零售及办公楼市况疲弱和人民币兑港币贬值影响,物业租赁收入下降7%至51.51亿元;整体营业溢利亦下跌10%至36.13亿元。
 

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