屯门业主行匀各区搵平盘 花近两个月 最终658万购启德一房

楼市减辣后，随著观望气氛过去，买家亦重拾入市意欲。利嘉阁分行经理薛丁武表示，启德嘉汇1座高层G室，单位面积约372方尺，属1房开放式厨房间隔，单位原开价720万放售，议价后以658万成交，尺价约17,688元。上手业主持货7年，转手帐面蚀让92.8万元。

利嘉阁地产新启德OASIS KAI TAK分行经理薛丁武称，该行近期促成启德嘉汇1座高层G室的二手成交个案，单位实用面积约372方尺，属1房连开放式厨房间隔，向南，外望开扬维港海景。

启德嘉汇1座高层G室，单位面积约372方尺，原开价720万放售，议价后以658万成交，尺价约17,688元。

上手业主持货7年，转手帐面蚀让92.8万元。

该屋苑目前约83个单位放盘，最低入场费约由550万元起。

新买家看中启德区发展成熟，未来潜力无限。

新买家为屯门区业主，了解楼价仍调整中，计划趁低吸纳，近2个月走遍各区睇楼。

上手持货7年输近百万

新买家为屯门区业主，了解楼价仍调整中，计划趁低吸纳，近2个月走遍各区睇楼，北至上水粉岭，南至鸭脷洲，最终选定启德，主要看中启德区发展成熟，未来潜力无限，且步行至启德站仅需数分钟，日常生活配套齐全。新买家又认为单位间隔方正实用，初次睇楼就火速决定出价。

业主原开价720万元，议价后以658万元成交，折合实用面积尺价约17,688元。据悉，原业主在2017年以约750.8万元买入单位，转手帐面蚀让92.8万元。

他补充，该屋苑目前约83个单位放盘，最低入场费约由550万元起。

绿杨新邨靓装2房 上车客议价40万

中原地产荃湾西站第二分行B组高级分区营业经理林恩信表示，最近新盘频频低价开盘，吸走大量购买力，二手交投回落。荃湾区本月至今录得约50宗二手买卖成交，较上月减少约4成。

林恩信表示，分行新近促成荃湾绿杨新邨S座中层6室成交，实用面积 445平方尺，两房间隔，附带雅致装修，厨房及浴室新造，望内园景观。买家为同区上车客，被单位靓装修吸引，预期美国快将减息，遂透过代理还价洽购。单位叫价580万元，最后减价40万元，以540万元成交，实用尺价12134元。

林恩信指，原业主于2014年6月以400万元买入，持货10年，账面获利140万元，物业升值35%。