内地生租楼 疑堕无牌代理骗案 地监局关注 吁提高警觉 4大拣楼注意事项

内地来港读书学生人数增加，对租务需求殷切，不过近日有内地生透过无牌代理租楼怀疑受骗。地监局昨日指，关注近日有内地学生在一宗涉及透过无牌地产代理租赁香港物业的怀疑骗案中蒙受金钱损失。局方希望提醒所有消费者提高警觉，及应委托持牌地产代理以为其权益带来更佳保障。

拣楼注意事项：

应委托持牌地产代理

该局指，虽然在本港进行物业交易，可直接由卖方、业主与买方、租客完成，但交易各方普遍会委托持牌地产代理放售、放租或介绍物业，并协助商议和完成交易。

尽管网上平台有大量介绍出租本港物业资讯，但局方希望警惕准租客，自行租楼涉及安全、业权及法律问题等潜在风险。

由于持牌地产代理受地监局规管，故委托他们行事会有更佳保障。持牌地产代理具备物业租赁专业知识、执业及操守也受到局方规管。代理须与客户签订《地产代理协议》，彼此可掌握对方的详细资料。同时，倘若在委托过程中，市民怀疑或发现持牌地产代理的操守有问题，可向地监局作出投诉。

建议内地生阅览《租屋指南》

地监局亦印有一本名为《非本地学生在香港租屋指南》的小册子，欢迎各内地学生于监管局网上阅读，地监局亦曾于今年6月去信本港各间大学，建议他们向其非本地学生分享该小册子，藉此增进他们对于在香港租屋的应注意事项的了解。地监局强调，在香港未领有牌照而从事地产代理业务均属违法行为。

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