滙恒中银渣打P息5.875厘不变分析料港最快年底减息未来关注储局两个日程

2024-08-01 12:16

美国联储局今早公布维持联邦基金利率目标区间于5.25至5.5厘后，滙丰银行今天（1日）宣布，维持最优惠利率（P）不变，保留在目前5.875厘水平；「红簿仔」的活期储蓄存款利率维持0.875厘。该行对上一次是于去年7月28日调整最优惠利率，当时加息12.5 点子。

恒生中银P息亦不变

恒生银行及中银香港亦表示，维持最优惠利率不变，均为5.875厘，而活期储蓄存款利率亦维持0.875厘。渣打银行（香港）亦宣布，港元最优惠贷款利率维持不变于6.125厘；港元储蓄户口利率亦维持不变。

中原王美凤：港减息周期最快年底启动

中原按揭董事总经理王美凤指出，美国年内预期减息次数或达2次，每次可达0.25厘，合共半厘；基于港息在对上加息周期跟随美息加幅明显较少（美国联邦利率加幅累计达5.25厘、港P加幅仅达0.875厘），若美国于今年9月减息，较大机会是港元拆息先逐步回落，并降至一定幅度后，本港最优惠利率（P）及按息才可回落，预期现时本港主要按息4.125厘在今年内大致横行，而本港减息周期有机会于年底至明年首季启动，届时按息有机会回落至4%或以下水平。

楼巿方面，王美凤指第二季利淡讯息增多，令买家入市取态转趋审慎，楼市交投出现回软，惟第二季楼价平均跌4%、租金却升3%，反映市场刚性需求仍大，但观望人士增多，而息率回落预期将逐步为楼市增添利好因素。

经络曹德明：年内新造按息料逾4厘

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，6月份美国CPI连跌3个月至3%，创近12个月新低，即通胀回落至2%的目标上已取得进展，美国就业增长亦有所放缓。此外，欧洲央行于6月份减息1次，加拿大央行亦于6月份及7月份连续减息2次，相信联储局有理据于年内进行首次减息，现时美息由去年7月开始高位横行至今已约12个月，估计联储局视乎未来通胀、金融市场及劳动力市场走势，不排除最快于9月份开始「浅度减息」。

另一方面，今日1个月拆息报4.44厘，曹德明认为，如美息下跌，本港拆息或先跟随回落至4厘或以下水平，将对楼按市场有正面支持。至于本港银行于今次加息周期的加息幅度远低于美国，料本港银行会视乎拆息走势、多项外部因素及自身策略而决定减息步伐，年内本港银行新造按揭息率将维持4厘或以上水平，有意置业人士仍需留意息口走势及市场环境变化，衡量自身负担能力才入市。

金管局称减息存变数拆息仍较高

金管局认为，联储局往后的议息决定将取决于经济数据、前景展望及各方面的风险，市场预期减息周期可能快将开始，根据联储局公开言论亦显示，最快可能于9月减息，但减息步伐是否如预期仍存在变数。

金管局又指，香港的金融及货币市场运作继续维持畅顺，港元滙率保持稳定，港元拆息现阶段仍处于相对较高水平，而往后息率的走势尚未明朗，市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时，应小心考虑及管理利率风险。金管局会继续密切监察市场变化，维持货币及金融稳定。

中银张诗琪：未来关注两个日程

中银香港个人数字金融产品部财富策略及分析处主管张诗琪认为，市场早已预期联储局维持息率不变，因此会议重点在于联储局主席鲍威尔向市场暗示最早可能于9月减息，以及利率声明措辞的调整。

张诗琪认为，今次声明与过去分别，在于过去只提到关注通胀风险，但最新措辞表达出双重使命，即实现物价稳定及就业最大化所引伸的双向风险，反映美国通胀逐渐迈向目标水平，储局将更为关注就业市场，并预计是影响减息步伐的重要因素，因为美国经济增长近70%来自消费，万一就业市场转弱，雇员收入减少便会影响消费开支，从而波及经济及企业盈利。

至于未来关注点将落在两个重要日程，第一是8月底举行的全球央行年会，第二是9月议息会议将会更新利率点阵图，预期届时所显示的年底利率中位数，将会较6月预估时的5.1%为低。