上月楼宇买卖5262宗按月微增 业界：减息将至有利楼市
2024-08-02 14:55 
据土地注册处资料显示，今年7月整体物业（包括住宅、车位及工商铺物业等）注册量录5,262宗，对比6月的5,245宗，按月微升约17宗或约0.3%，与去年7月比较，亦上升18.9%。总结今年首7个月录40,351宗，创2021年后近3年同期新高纪录。
上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占3,723份，较6月份下跌3.4%，与去年7月比较，则上升21.5%。期内住宅楼宇买卖合约总值357亿元，较6月上升3.4%，与去年7月比较，亦上升34.2%。
业界：减息周期将至 望刺激成交回升
中原研究部高级联席董事杨明仪指出，撤辣利好因素已完全被消化，高息环境持续，楼市调整，楼价下跌，加上银行收紧按揭审批，市场观望气氛浓厚。美国联储局及本港大型银行宣布维持利率不变，9月可能减息，将于9月登记数字中反映。减息周期将至，期望能够刺激楼市成交回升。
利嘉阁研究部主管陈海潮表示，上月整体楼宇买卖跌势已见喘稳，虽然一手私楼因推盘空窗期而录得较大跌幅，惟低价开售的新盘热销，其滞后登记将在8月反映，加上预期续有一手资助房屋登记助攻，连同工商铺及其他物业预期亦可以造好，可望抵销二手市场的跌幅。
陈海潮续指，非住宅市场受累股市再度反覆偏软，加上经济复苏较慢，工商铺买卖登记全线回软，投资者入市进度缓慢，幸得纯车位买卖登记独撑，出现逆市造好，结果带动整体非住宅物业登记量出现微升。数据显示，上月整体工商铺及其他买卖登记量按月升2%，录得735宗。
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