上月楼宇买卖5262宗按月微增 业界:减息将至有利楼市

2024-08-02 14:55

上月楼宇买卖5262宗按月微增 业界:减息将至有利楼市
上月楼宇买卖5262宗按月微增 业界:减息将至有利楼市

据土地注册处资料显示,今年7月整体物业(包括住宅、车位及工商铺物业等)注册量录5,262宗,对比6月的5,245宗,按月微升约17宗或约0.3%,与去年7月比较,亦上升18.9%。总结今年首7个月录40,351宗,创2021年后近3年同期新高纪录。

上述买卖合约中,住宅楼宇买卖合约占3,723份,较6月份下跌3.4%,与去年7月比较,则上升21.5%。期内住宅楼宇买卖合约总值357亿元,较6月上升3.4%,与去年7月比较,亦上升34.2%。

据代理数据显示,上月整体物业买卖录约5,249宗,结束连续2个月跌势。
据代理数据显示,上月整体物业买卖录约5,249宗,结束连续2个月跌势。

业界:减息周期将至 望刺激成交回升

中原研究部高级联席董事杨明仪指出,撤辣利好因素已完全被消化,高息环境持续,楼市调整,楼价下跌,加上银行收紧按揭审批,市场观望气氛浓厚。美国联储局及本港大型银行宣布维持利率不变,9月可能减息,将于9月登记数字中反映。减息周期将至,期望能够刺激楼市成交回升。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,上月整体楼宇买卖跌势已见喘稳,虽然一手私楼因推盘空窗期而录得较大跌幅,惟低价开售的新盘热销,其滞后登记将在8月反映,加上预期续有一手资助房屋登记助攻,连同工商铺及其他物业预期亦可以造好,可望抵销二手市场的跌幅。

陈海潮续指,非住宅市场受累股市再度反覆偏软,加上经济复苏较慢,工商铺买卖登记全线回软,投资者入市进度缓慢,幸得纯车位买卖登记独撑,出现逆市造好,结果带动整体非住宅物业登记量出现微升。数据显示,上月整体工商铺及其他买卖登记量按月升2%,录得735宗。

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