西贡蚝涌地申建8洋房 规划署不反对 邻近前亚视厂房地皮

近年不少财团加快改划旗下项目发展，由财团持有的西贡蚝涌一幅住宅地，去年向城规会申建8幢楼高3层的低密度住宅。最新获规划署原则上不反对，城规会将于周五举行会议审理，料会「开绿灯」通过。

据城规会文件显示，项目位于西贡蚝涌丈量约份第210及244约多个地段及毗连政府土地，即位于前亚洲电视旧录影厂对出。目前属「住宅（丁类）」、「住宅（戊类）」地带及显示为「道路」的地带，申请改划为「住宅（丙类）3」地带，以及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

涉可建总楼面约25758尺

项目由两个地段组成，位于蚝涌北路两旁，地盘面积约34337方尺，包括6523方尺政府土地，以地积比0.75倍发展，以兴建8幢楼高不多于3层、包括1层停车间的低密度住宅，涉及可建总楼面约25758方尺。另外，项目设有16个车位，分别为私家车车位及残疾人士泊车位各8个，另有1个上落客货车位。

财团持有的赤柱豪宅锦凤苑，向城规会申请放宽建筑面积，以重建一幢楼高3层的豪宅，提供3个单位，平均每伙单位面积约1090方尺，可建总楼面约3270方尺。最新获规划署不反对，城规会将于周五举行会议审理，料会通过。

赤柱锦凤苑申放宽建筑面积

规划署指，拟议重建项目与周边环境相符，对周围地区没有产生不利影响，而且项目建筑面积亦不会对交通、环境和土壤工程造成不利影响，而且项目拟议略为放宽上盖面积限制，并未超过最大限制水平，故规划署原则上不反对该申请，而城规会将于周五（8月2日）举行会议审理，料会「开绿灯」通过。

据城规会文件显示，项目位于赤柱连合道1号乡郊建屋地段第1033号，现址为锦凤苑，目前属「住宅（丙类）」地带，申请拟议略为放宽上盖面积限制，以作准许的分层住宅用途。

项目地盘面积约4359方尺，申请放宽建筑物面积，由25%放宽至33%，以地积比率0.75倍发展，以重建为1幢楼高3层住宅物业，另有1层停车间，提供3个住宅单位，平均每伙单位面积约1090方尺，涉及可建总楼面约3270方尺。

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