豪宅交投升温 九龙塘德云道洋房3.33亿沽 尺价5.1万「海味大王」持有 近年区内二手最大宗
2024-08-03 09:07 
美国减息升温，市场憧憬最快有机会9月展开减息，为楼市带来正面信号，连带近日豪宅市场交投急升温；九龙塘德云道一幢洋房新近以3.33亿易手，尺价达5.1万，料为区内近年最大宗二手成交个案。
市场消息指出，九龙塘德云道7号，现址为1幢楼高3层洋房，最新以3.33亿沽出，料为区内近年最大宗二手成交个案，以面积6532方尺计，尺价约50,980元。
据了解，原业主早于2008年1月以1.15亿购入屋地，其后进行重建，并于2017年曾以1,615万进行补地价。上述项目属「住宅（丙类）1」用途，地皮面积约11140方尺。资料显示，物业由TOP SPRING HOLDING LIMITED公司名义所持有，其中公司董事为本地老牌海味商人庾柱林。
义德道3房3900万售
至于九龙塘义德道1及3号2座低层B室，面积1409方尺，属3房3套间隔，新近以3,900万易手，尺价约27,679元。据了解，原业主2016年5,342.8万购入单位，持货8年转手，现转手蚀1442.8万，期内单位贬值约27%。
瀚然每尺售价3万
另外，西半山瀚然中高层A室，面积1309方尺，属3房套间隔，以3,968万易手，尺价约30,313元。据悉，原业主2015年以4031.7万购入单位，持货9年现转手，帐面蚀让63.7万，期内贬值约1.6%。
西半山THE BABINGTON高层A室，面积811方尺，属3房套间隔，新近以1,666万转手，尺价约20,543元。据悉，原业主2009年以1,440.1万购入单位，持货15年，现转手帐面获利225.9万，期内升值约15.7%。
何文田半山壹号半山径中层9室，面积1975方尺，属4房套单位，以3,900万售出，尺价约19,747元。据了解，原业主2011年以3,880万购入单位，持货约13年，现转手帐面获利20万，期内微赚约0.5%。
九龙站擎天半岛6座中层G室，面积757方尺，为3房户，以1668万易手，尺价约22,034元。据悉，原业主2005年以674.89万购入单位，持货18年，现沽出帐面获利993.11万，期内升值约1.5倍。
火炭骏景园6座低层E室，面积1373方尺，为3房户，以1,535万售出，尺价约11,180元。据了解，原业主2012年以1,088万购入单位，持货12年现易手，帐面447万，期内升值41%。
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