會德豐底價7.28億 統一黃竹坑工廈業權 黃光耀：將繼續吸納土地儲備

由會德豐地產併購的黃竹坑合隆工業大廈，今日舉行公開拍賣，由手持「1號牌」的會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀、在未有競爭對手下，以底價7.28億元投得，成功統一業權發展，以可建總樓面計，每方呎樓面地價約6,198元。

可建總樓面約11.75萬呎

上述項目位於黃竹坑道52號，現址為一幢樓高13層的工廈，早於1971年落成入伙，至今樓齡約53年，該項目地盤面積7,830方呎，若以地積比率約15倍重建發展，涉及可建總樓面約11.75萬方呎。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀在未有競爭對手下，以底價7.28億元投得黃竹坑合隆工業大廈。

黃光耀：市場要保持推盤動力

黃光耀於拍賣會後表示，該項目是集團今年首度購入地皮，將重建成新式工廈項目，認為項目可配合躍動港島南發展計劃，令區內商業配套漸成熟。集團將繼續以不同方式吸納土地儲備。他指，降低強拍門檻增加為舊樓收購市場增加彈性，惟目前市況未明，發展商要顧及利息成本、發展時間、強拍程序時間等因素未必「計到數」，令申請強拍個案大減。

樓市方面，黃光耀說，市場要保持推盤動力，加上預期美國下月減息，相信發展商會早著先機，亦不需要待美國落實減息後才加快推盤步伐，屆時預期用家及投資者會加快入市。

他透露，部署月內推售將軍澳日出康城12期第2B座，下半年推出港島種植道豪宅項目。至於龍翔道豪宅項目推遲落成時間，形容該項目屬「慢工出細貨」，料最快明年下半年落成。