撤辣效应新盘成交突破1万伙达去年全年96% 销情最佳新盘排名榜

2024-08-13 11:10

政府2月底全面撤辣后，新盘交投显著急升，整体新盘成交已突破1万宗，已达去年全年新盘成交的96%，当中以铁路站上盖项目销情最为理想。有业界表示，9月份美联储局有机会减息，不少新盘均部署减息后推售，相信会带动今年新盘成交进一步攀升，料全年一手成交可达1.5万宗以上，将创近3年新高水平。

政府全面撤辣后，令今年3月份新盘成交弹升至逾4100宗，创一手新例实施以来按月新高，虽然撤辣效应随时间而退减，但已成功推高今年新盘销售成绩，踏入8月份仅12天，新盘再录得近200宗成交，令今年至今，一手成交已突破1万宗水平，已达去年全年约1.04万宗的96%，成绩相当理想。

销情最佳新盘排名榜

在众多新盘当中，以会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城SEASONS系列项目最为理想，项目于今年3月至4月期间推售，即掀起抢购潮，发展商连环推出两期项目，迄今已售出逾780伙，成为今年至今销情最佳的全新项目。

鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖项目朗贤峯亦紧接推售，发展商以低价策略推售，亦掀起一轮抢购热，发展商并打破过往惯例，两期项目同一时间进行推售，即吸引市场注目，项目至今共售出逾600伙，为今年至今售出单位最多新盘的第2位。

长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目Blue Coast，发展商于4月推出3B期发售，在协同效应下亦取得理想的入票，迄今共售出约570伙，打入今年至今售出单位最多新盘的三甲之内。

恒基旗下长沙湾Belgravia Place亦于撤辣后取得不俗成绩，迄今售出逾430伙，打入五甲之内。

新地今年亦连番推售单位，主要推售项目包括屯门NOVO LAND系列，其中3B期于6月份推售，迄今整个NOVO LAND系列已累售逾330伙

同系元朗The YOHO Hub II今年5月推售，项目以低价策略应市，同样取得极佳销情，迄今售出逾420伙，亦打入今年至今售出单位最多新盘五甲之内。

其他较多成交新盘包括由旭日国际发展的屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾．意岚，迄今售逾330伙

王新兴集团九龙湾泰峯亦售出逾380伙。

康城SEASONS系列销情最佳

朗贤峯低价推售掀抢购热

恒基旗下长沙湾Belgravia Place亦于撤辣后取得不俗成绩，迄今售出逾430伙，打入五甲之内。

新地今年亦连番推售单位，主要推售项目包括屯门NOVO LAND系列，其中3B期于6月份推售，迄今整个NOVO LAND系列已累售逾330伙；同系元朗The YOHO Hub II今年5月推售，项目以低价策略应市，同样取得极佳销情，迄今售出逾420伙，亦打入今年至今售出单位最多新盘五甲之内。

其他较多成交新盘包括由旭日国际发展的屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾．意岚，迄今售逾330伙；王新兴集团九龙湾泰峯亦售出逾380伙。

陈永杰：料全年逾1.5万宗

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年新盘受到全面撤辣，令交投急升，但因息口因素，近月交投放缓，美联储局已预告下月将有机会减息，将大幅刺激楼市，成效相当于今年撤辣，相信至今年年底，保守估计新盘将录得逾1.5万宗成交，若市场反应理想，甚至有机会升至1.8万宗水平，惟现时一手存货量仍然多，相信以量行先，待取得不俗成交后，才带动楼价重拾升轨。

今年至今，新盘销情最佳的首5位当中，占4位为港铁上盖项目。