商厦注册成交按月微升2% 4宗逾亿成交

商厦成交量维持平稳，美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指，7月份录55宗成交，按月微升约1.9%，金额为10.65亿，按月增约2.2%。上月亦录7宗指标甲厦成交以及4宗逾亿成交。不过，7月指标甲厦及乙厦售价却分别按月下跌约1.2%及2.2%。

频录大面积成交

7月份商厦市场录不少全层或全幢物业「大刁」，包括有外资财团以14亿买入滙贤一号．隽朗及隽峰。继观塘俊汇中心成交后，联合出版集团「再下一城」，以约2.21亿购入湾仔资本中心22楼全层连多个车位。中环区录一宗全幢商厦成交，怡安集团以约1.8亿购入中环E168全幢物业。

AIRSIDE两层140万租出

租务市场方面，瞩目成交包括有财富投资公司诺亚控股以月租约180万租用铜锣湾时代广场一层半楼面，而启德AIRSIDE再录租户进驻，多元化健康生活体验馆以月租约140万租用该厦两层楼面。

美联商业董事李镇龙表示，近期甲厦物业价格持续调整，相信部分买家将会以「捞底」的心态入市，预期未来商厦市场将出现不少全层或全幢商厦买卖的大面积成交。目前商厦的成交量与高峰期仍有一段距离，但随着美国经济放慢，通胀受控，相信联储局将在短期内减息。

一旦港息跟随美息回落，投资者的资金成本将会降低，有助吸引投资者入市，未来商厦市场上投资者的角色有望增加。