美孚长情业主获利离场 持货46年帐赚605万

市场憧憬美国联储局下月开始减息，部分买家加快置业步伐，大型屋苑纷录长情业主获利沽货个案。利嘉阁分行高级联席董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨6期兰秀道42号低层A室，面积约700方尺，3房间隔，单位原叫价650万放售，换楼客议价后以623万承接，尺价约8900元。据了解，原业主于1978年以约17.24万向发展商一手买入单位，持货约46年转售，帐面获利逾605万。

鲤景湾2房638万易手

美联分行助理区域经理郑琨表示，西湾河鲤景湾逸康阁高层F室，单位面积约485方尺，2房间隔，单位原以680万放售，议价后以638万易手，尺价约13155元。原业主于1996年6月以约305万买入上述单位，是次转售帐面获利约333万。

中原分行资深分区营业经理郑俊辉表示，小西湾富景花园10座低层F室，单位面积484方尺，原本以绿表价330万放售，最终以315万沽出，尺价6508元。原业主于1999年斥资113万购入，现转售帐面获利202万。

嘉湖短炒蚀24万

长情业主沽货纷获厚利，然而短炒则录蚀让。中原副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄翠湖居4座低层F室，面积449方尺，2房间隔，最新以368万沽出，尺价8196元。

原业主今年3月以392万买入，持货5个月转售，帐蚀24万，单位贬值6%。

美联集团行政总裁(住宅)暨香港置业行政总裁马泰阳表示，部分业主早年买入单位获利颇丰，但物业折旧不少，加上本港是否跟随美国减息步伐未定，因此选择止赚离场。

亦有分析指美国下月减息后，本楼市或呈量升价跌情况，所以部分业主见有买家愿意承接，决定沽货。