恒大物业发盈警 料半年少赚37%：非由营运造成 采用更谨慎收入确认

恒大物业（6666）发盈警，预计上半年收入约62.2亿元（人民币，下同），按年增长约1%，但料净利润按年下降约37%，即约49.2亿元，但提及主要涉及税收滞纳金等非经营性支出，以及采用更为谨慎的收入确认方式所致， 而不是由业务营运造成。

恒大物业指，盈利倒退主要由于注重提升服务品质，在设施设备更新改造、环境提升、绿化升级等方面加大了对在管项目的资本投入；并基于谨慎性原则，对部分信用风险显著上升的第三方客户于代价逾期时，已完成履约义务但尚未收取客户代价款项的部分暂未确认为收入，但有关成本已被确认。

134亿质押款项产生滞纳金计入开支

恒大物业同时指出，就134亿元存款质押被相关银行强制执行一事，向广州市中级人民法院提起诉讼，亦产生了相关费用；而该质押执行款确认了坏账损失并进行部分税前抵扣，恒大物业就相关的少缴企业所得税产生滞纳金计入期内行政及营销开支。

货币资金及净资产持续增加

该集团称，预期期末的货币资金较去年底增加约2200万元，净资产较去年底增加4.37亿元，财务状况持续改善。