内地客350万买澄碧邨千尺单位 尺价不足3000元「隐世孤岛」曾风光一时

2024-08-14 13:51

内地客350万买澄碧邨千尺单位 尺价不足3000元「隐世孤岛」曾风光一时
内地客350万买澄碧邨千尺单位 尺价不足3000元「隐世孤岛」曾风光一时

被喻为「隐世孤岛」的大屿山澄碧邨近期录得一宗成交。据消息指,屋苑6座高层B室,实用面积1,240平方尺,新近以350万元售出,尺价仅2,823元,创屋苑逾2年尺价新低。

原业主帐面劲赚200万离场

据了解,原业主为外籍人士,早于2011年以150万元买入单位,以是次成交作计算,业主持货13年帐面劲赚200万元离场,升值约133%。至于新买家为宫姓内地买家。

资料显示,本月初该屋苑亦录得一宗成交,单位位于澄碧邨第17座,实用面积约822方尺,以260万元售出,尺价约3,163元。另外,早前澄碧邨第9座亦有一伙全海景逾千尺特色户推出拍卖,实用面积1,240平方尺,但仅设一房,单位享有全海景,并设有露台及阁楼,当时开价340万元。

大屿山澄碧邨近期录得一宗成交。据消息指,屋苑6座高层B室,实用面积1,240平方尺,新近以350万元售出,尺价仅2,823元。
大屿山澄碧邨近期录得一宗成交。据消息指,屋苑6座高层B室,实用面积1,240平方尺,新近以350万元售出,尺价仅2,823元。
澄碧邨被喻为「隐世孤岛」。
澄碧邨被喻为「隐世孤岛」。
澄碧邨被喻为「隐世孤岛」。
澄碧邨被喻为「隐世孤岛」。
澄碧邨由和记黄埔发展,位于大屿山芝麻湾半岛南面的二浪湾。
澄碧邨由和记黄埔发展,位于大屿山芝麻湾半岛南面的二浪湾。
澄碧邨虽然背山面海环境清幽,但住户需要坐船才能到达长洲。
澄碧邨虽然背山面海环境清幽,但住户需要坐船才能到达长洲。
当时当红歌手陈慧娴1986年的《跳舞街》MV在澄碧邨取景拍摄。
当时当红歌手陈慧娴1986年的《跳舞街》MV在澄碧邨取景拍摄。

「隐世孤岛」原属高级住宅 曾风光一时

澄碧邨由和记黄埔发展,位于大屿山芝麻湾半岛南面的二浪湾,早在1979年起入伙,为度假村式的私人临海别墅屋苑,设有20幢4层高低密度住宅,提供220伙,当年售价22万至50万。过去该屋苑曾附设私人码头及水陆娱乐设施,以及酒吧、餐厅、舞池等豪华会所设施,更提供有注册护士当值的托儿服务,因此即使会所会籍费用介乎5万元,仍深受包括港灯、现称花旗银行的万国宝通银行等大型企业欢迎,购入作员工宿舍或渡假屋。

然而,当年发展商和记由投资失利,陷入财政危机后由滙丰接手,辗转之下滙丰于1979年又将股权卖予李嘉诚,翌年由李嘉诚出任和黄主席,经评估后认为澄碧邨人流稀少,决定不再发展。

另外,澄碧邨虽然背山面海环境清幽,但住户需要先坐船到长洲,再另乘20分钟私家渡轮才能返回屋苑,加上岛上并无商场等生活配套,生活节奏与市区截然不同,成交及买卖较为疏落。

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