李泽钜：我不敢赌香港太差 过去边个赌都错 集团很易有国际资金回中港投资

长实主席李泽钜在业绩点评香港经济，指出自己没有水晶球，难以预测经济周期，但过去数十年赚钱最多的机会，都是多数人看淡之时，直言：「我唔敢赌香港市场太差，过去历史话我哋知边个赌香港长期差都错。」

李泽钜言论重点：

「我唔敢赌香港市场太差，过去历史话我哋知边个赌香港长期差都错。」

「每次最赚钱的机会，是所有人都看淡之时。过去经验而言，当香港市场好转都会非常急速，无太多时间反应。」

「我哋有国际资产，当香港或内地有庞大投资机会，我哋有能力随时动用大量资金，返嚟进行投资。」

「有兴趣在香港参与新项目投标，关键是边际利润及所需投入的成本，不会抱「志在必得」的心态。」

「长江集团中心二期是地标物业，位置优越，当市场复苏时会表现很好。」

通常复苏会好快 无太多时间反应

李泽钜指，过去经验而言，当香港市场好转时会急速反弹，通常复苏都没有太多时间反应。

对于中港投资策略，李泽钜指出，长实有国际资产，当香港或内地有庞大的投资机会时，「我哋会好容易用国际资产筹集资金返嚟香港」，投资中港市场。

继续在香港投地 对新项目感兴趣

李泽钜强调，会继续在香港投资，并指对本港一些新项目有兴趣，但关键是边际利润及所需投入成本，目前长实有选择优势，同时重申不会抱「志在必得」的心态。

长江中心二期属地标 当复苏表现佳

香港写字楼空置率高企，李泽钜指，在香港的投资物业整体出租率约85%，会继续做好，并指长江集团中心二期是地标物业，位置优越，相信当市场复苏时会表现很好。

香港前景仍有挑战 长实续全球多元化布局

对于长实业绩，他指在目前高息环境持续，经济前景不明朗，香港市场仍面对挑战，但长实有稳定的经营性收入，例如酒店及服务套房业务盈利有所改善，形容是次业绩已属表现良好。

他又指，将会继续在全球布置多元化资产组合，以寻求双位数回报，同时追求进一步提升流动性及改善盈利质素，亦会保持审慎财务政策。

长实中期息减少9%，对于未来股息变化，李指出，派息水平与业绩挂鈎，末期息金额将在届时决定。但他指出，过去几个月长实积极回购，上半年已花费15.4亿元，是回报股东的一种方法。

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