据报向长实#LYOS挞订买家追收差价

本港楼市下滑，新盘买家挞订离场时有发生。长实（1113）旗下洪水桥#LYOS，据报有今年5月终止交易的买家，被发展商追收差价，以及期间的利息支出，有业主指被追收差价远超预期。

据网媒《胡说楼市》报道，有#LYOS挞订买家收到发展商律师信，要求在收信后14日内清还差价，有业主指，被追收差价远超预期，较按重售后价格计算，差价高出50%以上。

追收差价较预期高逾50%

报道指，有业主原本以为把自己购入楼价，减重售后价钱，再扣除已支付订金，馀额就是被追收的部份。

然而，据律师信列出的细项，除了重售后差价，买家还要支付由购入单位至重售单位成交日期内的所有利息支出、由物业成交日至重售单位成交日期内的管理费支出，因重售物业支付3%经纪佣金、0.2%律师费，以及终止交易处理律师文件费6,000元。当中，利息是以「P+2厘」计算，随著楼花期内，银行上调了最优惠利率，涉及利息也跟随上升，由2022年中的7厘计算，一路升至2023年7月后的7.875厘。

信件要求他在14日内清还，否则会展开法律追讨程序。