冠君中期可分派收入跌12% 派息减13% 朗豪坊表现跑赢市场 藉新鲜感留港人消费

经营朗豪坊的冠君产业信托（2778）上半年可分派收入5.44亿元，按年跌11.9%，而每基金单位分派为0.0809元，按年少12.7%。期内租金收益总额11.15亿元，下跌4.5%，物业收益净额亦为9.54亿元，亦跌4.1%。

CEO侯迅：写字楼目前首要留住租户

冠君行政总裁侯迅表示，香港短期内经营环境未能好转，写字楼市场仍受制于供求关系，供应充足下短时间内亦未见到有大量需求，并指经济活跃度亦影响出租表现，整体写字楼市场为防守性市场，故公司的首要目标是要留住租户。

朗豪坊租户销售逆市升逾2% 「不能忽视港人消费力」

期内，朗豪坊商场表现继续优于香港整体零售市道，租金收益录得3.78亿元，按年增3.1%，商场租户销售额录得2.3%的升幅。侯迅指，受制于强港元，导致港人消费外流以及游客消费导向至其他地区，为下半年零售市道再添未知数，不过仍然不能忽视港人强劲的消费力。

寻更多潮牌进驻

侯迅认为，店铺的新鲜感或是市民愿意留港消费的因素，故公司寻找较多香港潮流品牌入驻朗豪坊商场。她指，在暑假期间，朗豪坊商场推出迪士尼品牌的快闪店（pop-up shop），合计3间目前总销售超过600万元。

另外，侯迅提到，随著成功完成再融资，该房托共有40亿元的已承诺备用信贷额度，足以应付2024和2025年所有再融资需求，而由于上半年到期的利率掉期合约利率较低，导致平均实际利率于到期后随之上升，预计全年融资成本将高于去年。