内地官媒澄清「房屋退休金」非房地产税 斥传言混淆视听

上海等22个城市正在试点的「房屋养老金」，近日引发内地民众热议，更有传言指是另一种房地产税；不过，内地住建部旗下官媒《建筑杂志社》今日（26日）在微信公众号发文指出，房屋养老金制度早于2022年已开始被官方多次提及，但连日来被严重误读；文章又强调，「房屋退休金和房地产税完全是两回事」，传言纯属混淆视听、牵强附会，是刻意诱导及引发大众误解。

上海住建委辟谣 不加重业主负担

至于在社交平台疯传的传闻为一则「房屋养老金收费标准」，其中提到「上海浦东试办房屋退休金的收费标准提前透露，主要依据房屋的面积和楼层而定，每平方米需交存50元至144元人民币不等」。

上海市住建委、市府管局亦对此辟谣，指公共帐户款项来自于公共资金，依照「不增加个人负担，不减损个人权益」的原则，由地方政府探索资金筹集管道，不会加重业主负担。

退休金公共帐户资金来源多

官媒《建筑杂志社》的文章则引述住房城乡建设部副部长董建国日前指出，「研究建立房屋体检、房屋退休金、房屋保险制度，建构全生命周期房屋安全管理长效机制」，并提到「试点的重点是政府把公共帐户建立起来」，但强调这不需要老百姓出钱，而是「个人帐户透过缴纳住宅专项维修资金已经有了」，只是很多自媒体等没完整细看就下结论，说政府要收房屋退休金。

文章又指，正如许多专家所言，退休金公共帐户资金来源可以包括城市政府透过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些，以及原公房出售资金等多渠道归集。

研房屋退休金制度非常紧迫

同时，文章指研究房屋退休金制度是非常紧迫及必要，也是站在维护人民生命财产安全角度考虑，因为越来越多房屋老化，不容忽视存在的安全隐患问题，并提到2022年「4·29」长沙居民自建楼房坍塌等事故，教训极其深刻，也十分令人痛心。

对于原有的房屋维修基金制度，亦即每位业主买房时按建安成本5至8%缴纳的房屋维修基金，文章指数量十分有限，已难以满足维护城市房屋安全和老旧小区更新需要。