屋苑频录投资客买楼收租 西半山华辉阁318万连租约沽

市场憧憬美国本月中议息后将重启减息，部分买家加快置业步伐，当中不乏买楼收租的投资客。中原分区营业经理姚文龙表示，西半山华辉阁低层A室，单位面积282方尺，2房间隔，原本叫价390万放售，议价后以318万连租约沽出，尺价约11,277元。

姚文龙续指，新买家为投资客，据悉现时月租约1.38万，按新买家买入价计算，租金回报率5.2厘。至于原业主则于2007年以155万购入单位，现转售帐赚163万，期内单位升值逾1倍。

美联分行联席区域经理叶容生表示，粉岭囍逸1座低层E室，单位面积约293方尺，1房间隔，最新以375万易手，尺价约12,799元。买家为外区投资者，有意购入单位作收租之用，并且睇楼已经多个月，而原业主则于2019年以428万购入上述单位，持货5年转售，帐蚀53万，物业贬值约12.4%。

中原分行高级资深分区营业经理温明峯表示，马湾珀丽湾13座高层E室，单位面积537方尺，2房间隔，单位早于2022年1月已放盘，当时叫价675万，最终以470万沽出，尺价8752元，放盘两年半，累减205万或30%。买家为区内租客，原业主于2004年以165万买入单位，现转售获利305万。

至于其他成交，世纪21Q动力分行执行董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛3座中层G室，2房间隔，面积455方尺，最终以685万成交。原业主于2000年12月以231.3万购入，持货24年转售，帐面获利453.7万。

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