维港．双钻收票稳力吸客源 年轻及小家庭主导 外区客「Full Pay」买2房

近日市场聚焦新盘，市场气氛亦渐好转，发展商更密锣紧鼓加快推盘步伐；启德全新盘维港．双钻，日前以折实平均尺价18456元首推141伙抢攻，昨续开放示范单位参观，现场不时出现参观人流。

由中国海外发展的启德维港．双钻连日开放示范单位参观，昨为开放示范单位参观以来的首个周末假期，就昨午位于九龙湾商厦展销厅现场所见，昨天假期人流亦明显较平日增加，不时出现排队等候睇楼情况，并以年轻人士为主，亦不乏家庭客源；而展销厅邻近一带有不少代理积极捞客，并向途人介绍最新市况，整体气氛理想。市场消息指，该盘收票数字持续增加。

 睇楼客心声

余氏夫妇看好启德区发展前景，有意以「Full Pay」形式购入1伙2房或以上单位。

蓝氏夫妇有意斥资约1000万购入1伙3房户自住，实行「细屋换大屋」。

主打细单位

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目地理位置优越及价钱吸引，对比同区其他新盘具吸引力，而且本月美国减息信号强烈，有利项目销售，该行客源以用家为主，占约70%，馀下30%则为投资者。另外，现有不少买家趁减息前偷步入市，料月内一手交投录1500宗。

维港．双钻首批推出单位涵盖了开放式、1房及2房间隔，选择多元化。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该盘开价吸引，加上主打1房及2房户，迎合用家及上车客需要，目前该行客源当中有约7成为用家，另有约3成为投资客源，另外，预计项目亦吸引内地客入票；整体参观人士当中以九龙区为主占约7成，馀下则为港岛及新界区人士。

业界：用家占7成

维港．双钻日前已推出首批141伙，单位面积由247至493方尺，涵盖开放式至2房间隔。扣除发展商提供10%折扣优惠后，折实售价约403.3万至1024.6万，折实尺价约16328至20783元，折实平均尺价约18456元。

中国海外独资发展的维港．双钻乘势开价，主要参考启德跑道区面向维多利亚港，以及启德城中心面对启德体育园的相关项目。

另外，同系维港1号昨亦添成交，为2A座33楼H室，面积774方尺，属3房1套工人套间隔，以2012.3万成交。

用家投资客出动觅心仪户

中国海外发展的启德全新盘维港．双钻昨首个周末假期开放示范单位参观，吸引不少睇楼客前往睇楼。

其中睇楼客之一的余氏夫妇表示，看好启德区发展前景，故有意「Full Pay」购入一个2房或以上大单位自住。

外区客计划「Full Pay」买2房

余氏夫妇透露，目前居于东区旧楼，近期启德区有多个新盘接连推出，加上亦看好该区发展前景，故特意前来参观项目示范单位，由于项目开价较过往同区楼盘低，故有意以「Full Pay」形式购入1伙2房或以上单位，届时既可自住又可投资。

换楼客拟1000万购3房

另一睇楼客蓝氏夫妇表示，该盘地理位置及校网吸引，故趁假日前来参观示范单位及了解现时市况，有意斥资约1000万购入1伙3房户自住。

蓝氏夫妇称，实行「细屋换大屋」，为家人提供更大居住空间，及为日后小朋友升学作准备。

维港．双钻第1B座28楼H单位连装修示位：

第1A座 28楼B单位：

第1B座28楼H单位：