减息前夕二手交投稍升温 上车客「2字头」购荃湾中心一房 盈翠半岛录「转租为买」

美国联储局减息在即，屋苑交投跟随增加，青衣盈翠半岛录「转租为买」，一个低层单位获同区租客斥资900万承接，沙田第一城、荃湾绿杨新邨及荃湾中心，更连环录得上车客置业个案。

中原副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城6期24座高层D室，面积362方尺，最新以415万易手，尺价约12,730元。据了解，买家为上车客，原业主1999年9月以约145万购入，持货约25年转售，帐面获利270万。

沙田第一城6期24座高层D室，面积362方尺，最新以415万易手，尺价约12,730元。

荃湾中心3座中层D室，单位面积324方尺，1房间隔，原以325万放售，最终以298万售予上车客。

荃湾绿杨新邨H座中高层4室，单位面积582方尺，3房间隔，获外区上车客带票睇楼，议价后最终以629万沽出。

青衣盈翠半岛9座低层E室，单位面积约675方尺，3房套间隔，最新获区内租客以900万「转租为买」。

屯门大兴花园1期1座22楼H室，面积约428方尺，2房间隔，获区内分支家庭客以305万承接。

中原分区营业经理余仲平表示，荃湾中心3座中层D室，单位面积324方尺，1房间隔，原以325万放售，最终以298万售予上车客，尺价约9,198元。原业主于1990年10月以49.5万买入单位，持货34年转售，帐面获利248.5万。

绿杨新邨629万沽

区内代理表示，荃湾绿杨新邨H座中高层4室，单位面积582方尺，3房间隔，单位最初以730万放售，最新减价至670万，获外区上车客带票睇楼，议价后最终以629万沽出，尺价10,808元。原业主2007年初以212万买入单位，持货约17年转售，帐面获利417万。

市场消息透露，青衣盈翠半岛9座低层E室，单位面积约675方尺，3房套间隔，最新获区内租客以900万「转租为买」，尺价约13,333元。据了解，原业主于1998年11月斥资341万买入上述单位，持货约26年转售，帐面获利559万。

美联助理联席董事谢志远表示，屯门大兴花园1期1座22楼H室，面积约428方尺，2房间隔，获区内分支家庭客以305万承接，尺价约7,126元。原业主于1990年以52.5万购入单位，持货34年转售，帐面获利约252万。