医美集团顶手舒适堡湾仔分店 2层巨铺每月44万 较旧租劈价28%
2024-11-05 17:10 
连锁健身中心舒适堡结业后，旗下湾仔分店由医美集团「perFace」新开设品牌「perFIT」接手，该据点亦更新租约，新租金每月44万，较旧租金61万减幅约28%。
舒适堡承租多年
湾仔骆克道175至191号京城大厦1楼及3楼全层，由舒适堡承租多年，租约至2025年10月届满，该连锁健身室由新经营者接手后，租约重新签署。
其中1楼实用面积约7,824方尺，最新月租约24.2万续租，租期由2024年10月至2027年10月，较旧租金每月34万减幅28%；该厦3楼实用面积约7,826方尺，新月租19.8万，较旧租每月27万，减幅约27%。
京城大厦为商住物业，1楼至4楼为基座商场，设有独立升降机，楼上则为住宅单位。而上述该2层铺位曾于2021年11月放售，当时意向价3.46亿。
观塘近期录多宗商厦减价成交
观塘区近期录多宗商厦减价成交，观塘万兆丰中心（MG Tower）中层户，叫价短短3个月间下调约14%，意向价约2,717万，平均尺价仅约7,300元，较购入价蚀让近30%。
中原（工商铺）写字楼部高级资深分区营业董事陈权威表示，观塘海滨道133号万兆丰中心11楼A室，建筑面积约3,722方尺，将交吉出售，意向价约2,717万，尺价仅约7,300元，较今年6月放售时叫价为低，当时每尺叫价约8,500元，短短约3个月间下调约14%。
原业主于2017年以约3,826万购入，平均尺价约10,280元，持货7年间低约29%放售。该单位望邮轮码头及烟花景，豪装并设有来去水。
该厦于2019年录最高尺价，低层D室面积约1,915方尺，以尺价约17,232元成交；最新为26楼B1室，平均尺价约10,500元，由内地用家入市，比对今年同楼层另一单位，扣除车位计平均尺价约7,850元，其反弹幅度逾30%。
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