纪惠连环放售酒店及金钟力宝 汤文亮封笔前曾称「留现金应付Call Loan」

本地老牌财团纪惠集团在减息后，先后放售上环信德中心高层全层单位，以及铜锣湾摩理臣山道39号精品酒店全幢。纪惠集团最新委托中原（工商铺）独家代理放售金钟力宝中心2座极高层全层，意向价约2.77亿，平均尺价约2.28万。

中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，力宝中心2座39楼全层，面积约12158方尺，间隔四正，望维港及山景，该全层分间3个单位，其中2个分别获贸易公司和律师事务所承租；另一个单位交吉。

纪惠集团最新委托中原（工商铺）独家代理放售金钟力宝中心2座极高层全层，意向价约2.77亿，平均尺价约2.28万。

力宝中心2座39楼单位景观，可望维多利亚港全海景及山景。(中原工商铺提供)

上述楼层实用率逾70%，有别于力宝中心2座一般散单位实用率约60%。由于二座顶楼相连两层皆由力宝集团自用，是次放售的39楼为该厦可作出售的最高楼层，纪惠集团于2007年4月以尺价10,800元购入收租，按放售价计算，17年帐面升约1.11倍。

过去两个月，纪惠集团分别以6.63亿元放售上环信德中心西翼35楼全层，以及湾仔全幢摩理臣山道39号酒店，意向价约6.3亿元。

纪惠集团以6.63亿元放售上环信德中心西翼35楼全层。

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第一太平戴维斯表示，铜锣湾摩理臣山道39号全幢精品酒店全幢建筑面积约55,238平方尺，地盘面积约3,112平方尺。该物业为一座26层高的精品酒店，地下为酒店大堂及上落客区，一楼为咖啡厅，三楼及以上楼层则为客房，共有98间房间，房间面积约176至324平方尺。目前物业用作青年宿舍，共提供184个宿位。

市场资料显示，该集团持有的铜锣湾摩理臣山道39号全幢精品酒店现市值约6.3亿元，较2016年购入时的8.8亿元低约2.5亿元，跌幅接近28%。

日前纪惠集团行政总裁汤文亮在社交媒体上宣布封笔一年，他最后于社交媒体发文时表示，此次出售物业计划以6亿元交易，扣除2亿元债务后，将获得约3亿元现金，强调「任何一个现在卖楼的投资者，都会将现金预留应付银行的Call Loan」。汤文亮亦在另一篇贴文中提到，该物业已收租10年，估计最后打和收场，「卖唔卖都可以」。

对于银行建议将卖楼所得投资高息债券及金融产品，他选择拒绝，并形容今次银行Call Loan除造成投资者寒冬外，亦造成私人银行寒冬。

就封笔一事，汤文亮回覆《星岛头条》查询时表示只限于社交媒体平台，《星岛》专栏不会受到影响。