地产商表明不追差价变卖点 倘买家忧估价下跌 勿用建筑期付款｜汤文亮
2024-09-02 12:12 
近日楼价下跌，有地产商表明会追差价，虽然有人话地产商无良，但更多人认为买家要尊重合约精神，虽然合约是对地产商有利，简单来说，如果地产商不能如期交楼，买家最多就是可以攞返订金或者加少少利息，从未听过有地产商赔订，所以话合约精神，只是对甲方有利。
老实说，追差价的地产商又真系唔系咁多，不过，地产商即使决定不追差价，但点都唔敢将条款写在合约上。
其实，唔追差价也是卖点，不少收租业主，如果遇上一个租客担心未能完成租约，业主会追租追到合约到期，会加上一个条款，就是租客未能完成合约，只要交一个定额罚款，双方便可以终止合约，这个方法是有效的，不少租客都是因为有这个条款，宁愿俾贵少少租。
现在已经有地产商表明不会追差价，如果新楼盘卖得好，相信唔追差价的地产商陆续有嚟，甚至会成为合约条款，如果地产商不提供这个条款，买家就要采用即供分期，千祈唔好采用建筑期付款，否则到时可能因为估价下跌上唔到会，不但要挞订，仲要俾地产商追差价。
汤文亮
纪惠集团副主席及行政总裁
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