二手楼价连升两周后回软 CCL按周跌0.71% 市场观望气氛浓厚

市场观望气氛浓厚，二手成交减慢，楼价连升2周后回软。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报137.81点，按周跌0.71%，是11月初美国大选及联储局议息之前一周的市况。

中原CCL｜挑战140点水平或有阻力

杨明仪表示，CCL仍高于9月首次减息前135.86点低位，近7周五升二跌，累升1.44%。惟早前不少笋盘已被消化，二手楼市开始出现拉锯，CCL挑战140点水平或有阻力。

CCL继续处于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2024年楼价暂时累跌6.39%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌27.98%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.64%。11月19日元朗洪水桥滙都II公布首张价单81伙，11月23日北角101 Kings Road首轮推售157伙，对本地二手楼价的影响将于12月中旬公布的CCL才开始反映。
 
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报138.31点，按周跌0.59%。CCL(中小型单位)报136.96点，按周跌0.73%。CCL(大型单位)报142.01点，按周跌0.61%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐结束2周连升，指数同样处于2016年9月中水平。CCL(大型单位)则结束3周连升，指数在2016年9月底水平徘徊。
 
至于四区楼价三跌一升，港岛CCL_Mass报137.21点，按周跌0.74%，连跌2周共1.33%。九龙CCL_Mass报134.87点，按周跌0.87%，连跌3周共1.05%。新界东CCL_Mass报149.09点，按周跌1.55%。新界西CCL_Mass报128.41点，按周升0.70%，连升3周共2.90%。港岛、九龙、新界东及新界西指数，分别于2016年6月中、9月中、10月初及12月中水平徘徊。

于2024年八大楼价指数计，新界东累跌7.57%，CCL(大型单位)跌7.36%，新界西跌6.95%，CCL跌6.39%，CCL(中小型单位)跌6.19%，CCL Mass跌6.10%，港岛跌5.81%，九龙跌4.87%。

中原CCL走势