上月工商铺交投全面上升 美联料与多宗新盘成交有关

美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，11月份工商铺注册量共录384宗，按月升约40.7%，创自2023年6月以来新高，金额录42.04亿，按月增约61.9%。该行认为，近期工商铺注册量反弹，与多宗新盘成交有关。

11月份工商铺注册宗数录384宗，按月上升约40.7%，注册金额则录42.04亿，按月增加约61.9%。当中工厦的注册宗数最新录207宗，按月增加约43.8%，而商厦及商铺的注册宗数11月则分别录91宗及86宗，按月分别上升约54.2%及22.9%。

瞩目成交方面，11月份录3宗逾亿元注册，包括中环中心75楼全层，连同早前66楼注册，星展银行一共以约13.46亿购入上述两层物业，万科以约1.05亿元将长沙湾福荣街201号CAMPTON基座商场售出。湾仔骆克道414至430号伟德大厦地下3个铺位亦以1.46亿售出。

「一签多行」有助带动消费

美联工商铺行政总裁卢展豪表示，上月工商铺注册量反弹，相信是与期内录多个新盘成交有关，当中包括有东方国际大厦、宝源亚洲中心（前称GCC2）、南商金融创新中心及永康街83号成交，但与过往数字相比，工商铺市是否已步入复苏仍属言之尚早。不过，随着部分工商铺价格重返逾10年前水平，吸引买家趁低吸纳，市场上纷现低价成交。在12月份，中央政府重启深圳市户籍居民赴港「一签多行」的个人游签注，措施有助带动深圳居民赴港消费的需求，预料本港的餐饮业及零售业将会受惠，长远有助改善铺市的气氛，并带动商铺物业的买卖。