内地食肆纷攻港 食肆提早一年退租 油麻地铺20万原价租出 湖南菜「老湘好」进驻

油麻地一个地铺，旧租客提早一年撤出，铺位随即由湖南菜承租，月租约20万，平均尺租101元，与旧租金一样。

上址为油麻地552号龙马大厦地铺，建筑面积约1980方尺，旧租客为林仔菜，早于2023年11月进驻，并于明年11月约满，惟租客提早一年迁出，早前铺位交吉后，立即由另一家食肆承租，月租约20万，平均尺租101元，与旧租金一样。

新租客「老湘好」为地道湖南菜，店名极具内地特色，亦是香港第一家以此名字命名的食肆，同名则在深圳有3家，惟未知是否连锁经营，未见相关网站介绍。

平均尺租101元

近年随着铺租回落，食肆遍地开花，发展蓬勃，除了本地茶餐厅热切开铺外，内地食肆亦纷纷攻港，各式各样菜色着陆香港，以湖南菜为例，农耕记湖南土菜于去年6月承租佐敦新宝广场全层楼面，面积约5500方尺，月租约15万。

直至现时，农耕记至少扩张至4家分店，包括渣华道嘉咸大厦地下6至10号铺，面积约4000方尺，旧租客恒生银行，现由农耕记以月租逾23万租用，尺租逾58元。

本地茶餐厅亦相继租铺，即使广东道「名店街」亦录茶餐厅进驻，尖沙咀广东道68至80号恒利大厦地下3A号铺，建筑面积1500方尺，旧租客TFS Outlet，2021年起以40万月租租用该铺，今年8月获一家茶餐厅承租，月租26万，减幅约35%，平均尺租约173元。