劏房规管︱何永贤：接两宗租户投诉 指业主以改装「简朴房」为由迫迁

政府上月底提出「简朴房」规管制度谘询文件，建议「简朴房」楼面面积最少8平方米、楼底净高度至少2.3米、至少一扇窗户非面向围封天井等，不合格的单位需要进行改建并由12月2日起展开约2个月谘询工作。房屋局局长何永贤表示，当局并接到两宗怀疑被迫迁投诉，指业主声称要改装单位做「简朴房」为由，要求租户搬走。

何永贤今（7日）在电台节目表示，在制订相关面积时，顾问调研数据后发现，现时约有四分一即约26%的劏房不符合相关标准，若订为10平方米，会多达一半劏房不合标准，若订7平米，则约16%不合标准；在制订时，亦有会见政党及专业团体，大部分建议订在面积不少于7至10平方米，形容团队就有关数据考虑，过程像「社会压力测试」，要考虑制度推行后会构成多少压力、社会需多少时间消化，最终决定以8平方米作标准。

何永贤强调，简朴房规管制度目前仍在谘询阶段，仍有可能作调整。资料图片

政府将于12月就住宅楼宇分间单位的出租制度展开谘询。资料图片

政府争取明年内完成规管劏房立法。资料图片

政府建议「简朴房」面积须不少于8平方米。房屋局文件截图

政府建议「简朴房」至少须有一扇向外窗户。房屋局文件截图

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仍在谘询阶段可能会作调整

何永贤指，约26%的劏房即三分之一即约3万多间劏房不符合标准需要矫正，未来公屋加大供应，明年亦有2.1万个过度性房屋单位，26/27年亦有3万个简约公屋单位供应，相信可配合逐步取缔劏房的步伐。

她强调简朴房规管制度目前仍在谘询阶段或会有所调整，要待提交立法会的法例草案，作最后审批。

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强调租户租住权受到保障

被问到会否有业主以改装为由赶走租户。她指，差饷物业估价署在本月5日首次收到2宗怀疑租户被迫迁投诉，指业主称要改装单位做「简朴房」而要求他们搬走，她提醒业主要留意规管仍在进行谘询，有需要搬迁的租户可以联络社工队，现时有6队社工队主动接触租户，协助如何进行搬迁，而过渡性房屋亦有很多选择，部分亦位处市区，有需要的居民可在网页浏览。

她续称，简朴房的推进不会操之过急，亦非追求一蹴而就、一步到位，会考虑穏健时间表，立法后会有足够登记期及宽限期予业主。

粉岭高球场。

香港哥尔夫球会就粉岭高球场环评报告的司法覆核，日前高院裁定哥球会大部分胜诉。资料图片

彩虹邨内的彩虹墙是出名的打卡胜地。资料图片

另外，香港哥尔夫球会就粉岭高球场环评报告的司法覆核，日前高院裁定哥球会大部分胜诉。何永贤表示，政府会详细研究对房屋供应影响及规模等，当局有多手准备，会平衡调节，有信心现时手上的土地，可以满足未来十年的30万8千个公屋单位的目标。

至于彩虹重建项目，何永贤表示，彩虹邨重建后的高度、地积比及道路网等仍有待商讨，重建后应该会有50层高，认为目前建议的规模合适。至于如何保留邨内的彩虹墙等打卡胜地，她表示一定会想办法，将来在新彩虹邨内以另一种形式呈现。