小食店「弃单边」保住据点 找换店每月6万进驻尖沙咀北京道铺 接连承租核心区「铺王」

尖沙咀北京道及乐道一个单边铺，小食店近期为抗衡其他租客抢租，保住据点，将铺位「单边位置」交还给业主，该「单边」建筑面积约100方尺，即放盘即租出，租客连锁找换店HONG KONG EXCHANGE，月租6万，平均每尺600元。

尖沙咀北京道14至16A及乐道1至3号永乐大楼地下单边铺，建筑面积约500方尺，由小食店「银记」承租多年，银记除了卖传统小食外，向来将铺位单边位置经营另一品牌「泰鲜味」，售卖泰式小食及零食。

放盘速获承租 

市场消息透露，该铺近年月租约21万，近期约满，有准租客看中此单边铺，以每月近30万抢租，为保住铺位，银记于是将「泰鲜味」部分交还业主，建筑面积约100方尺，此单边铺随即由找换店承租，月租约6万，平均尺租600元，小食店于是成功保住铺位，租金维持旧有水平。

业内人士指，该单边铺位显眼，租客向来亦堪称区内最旺小食店，是次亦彰显核心区旺铺受追捧，个别铺位租金有上升动力。

近期北京道地铺连录承租，其中药妆店龙丰搬迁铺位，旧址亦随即由食肆承租，可谓连录两宗大租赁，虽然租金疫情前显著下跌，不过，铺市总算有动力有承接。

连租多个「铺王」

HONG KONG EXCHANGE近期先后在铜锣湾、尖沙咀弥敦道承租当眼铺位。投资老手张实来去年初斥资1亿，购入尖沙咀弥敦道金銮大厦地下C1号单边铺，建筑面积约300方尺（实用约217方尺），实用尺价高达46万，历来「铺王」排行第13位，在疫市下缔造纪录，市场瞩目。

该铺位去年9月HONG KONG EXCHANGE进驻，月租20万，近期以原价续租，证明生意站稳阵脚。

该找换店在去年7月，承租铜锣湾罗素街28号地铺，面积约800方尺，月租约30万，尺租约375元，该铺位设有VIP房间。

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